Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Bijstra

Efterom 2

8525EJ Langweer • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tjerkgaast

Galería de fotos

Efterom 2 Langweer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op besloten en rustige locatie midden in het prachtige watersportdorp Langweer staat deze geheel gerenoveerde 2/1 kapwoning. Deze goed onderhouden karakteristieke woning is zeer geschikt voor starters maar ook voor senioren aangezien er een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig zijn. Op de verdieping is nog een 2e slaapkamer. De woning is in 2020 geheel gerenoveerd en geïsoleerd met behoud van authentieke details zoals het originele balkenplafond. De nieuw geplaatste keuken, de vloer in de woonkamer en de paneeldeuren passen goed bij de sfeer van deze karakteristieke woning. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming en heeft energielabel C. De tuin met terras bevindt zich aan de voorzijde en is gelegen op het zuidwesten, het is evt. mogelijk de zijtuin/gazon (56 m²) erbij te huren. Alleen permanente bewoning is toegestaan. Ben je nieuwsgierig geworden maak dan snel een afspraak om te komen kijken. Indeling We leiden je graag alvast rond: We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de sfeervolle en knusse woonkamer met balkenplafond, schouw met boekenkast en open keuken met rechte keukenopstelling geheel in stijl, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de hal is ook het toilet, de badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine, en de slaapkamer toegankelijk. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een 2e slaapkamer en een berging met cv-installatie. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1900 en in 2020 geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Het dak, de vloer en de muren zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen, in 2020 en 2024 is er buitenom geschilderd. De cv-ketel is van 2019 en eigendom. Alle elektra, de keuken en het sanitair zijn tevens in 2020 vernieuwd. De woning valt onder het beschermd dorpsgezicht van Langweer. De Efterom 2 in het kort: - karakteristieke 2/1 kapwoning - 94 m² perceeloppervlakte - 64 m² woonoppervlakte - levensloopbestendig - 2 slaapkamers - energielabel C - geheel gerenoveerd in 2020 - goed geïsoleerd - goed onderhouden - beschermd dorpsgezicht - alleen voor permanente bewoning - knus en sfeervol - ideaal voor starters - evt. extra tuin te huur - op loopafstand van centrum met winkels en horeca - instapklaar - per direct beschikbaar Wil je meer weten over Langweer lees dan hier verder. Langweer, Langwar in het Fries, is een bekend watersportdorp, gelegen aan de Langweerder Wielen. In Langweer en omgeving is voldoende te beleven, watersportliefhebbers kunnen hun hart hier ophalen, zeilen, surfen of stap in een sloep en geniet zomers van de Friese meren, of sla een balletje op de golfbaan die op slechts 2 kilometer afstand ligt. Je kunt ook nog eens heerlijk uit eten in het historische en gezellige centrum van Langweer, of pak een gezellig terrasje. En de A6 is op ca. 10 autominuten, wat wil je nog meer. In het gezellige centrum vind je ook nog diverse leuke winkeltjes, een bakker, slager, een seizoens supermarkt etc. De dorpen Sint Nicolaasga en Joure zijn gelegen op korte afstand, in het grotere dorp Joure vind je een uitgebreid winkelaanbod in het centrum, meerdere supermarkten, bouwmarkten etc., Sint Nicolaasga heeft een o.a. Jumbo, drogist, bakker, slager, kledingwinkel etc. Langweer heeft een basisschool en er is een kinderopvang. Ben je ook zo enthousiast over Langweer en deze woning, maak dan snel een afspraak om te komen kijken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
241 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8525

Mapas de Google

Langweer en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Langweer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langweer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langweer. En 2025 había 1.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

1.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langweer
Año Inhabitantes
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langweer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

159

Etiqueta A

136

Etiqueta C

101

Etiqueta G

96

Etiqueta D

56

Etiqueta F

35

Etiqueta A+++

19

Etiqueta E

16

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langweer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricidad: 1.770

Actividad empresarial en Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langweer
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langweer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langweer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer viviendas in Langweer

Ver más viviendas en este lugar.