Ir directamente al contenido
Logotipo de A7 Makelaars

Pontdyk 6 41

8525GG Langweer • Fryslân

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Galería de fotos

Pontdyk 6 41 Langweer
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Subliem gelegen vakantiewoning direct aan het water met betoverend uitzicht over de Langweerder Wielen Op één van de mooiste locaties van het park, direct aan de Langweerder Wielen, bevindt zich dit nette en goed onderhouden vakantie-woning van circa 35 m². De ligging is werkelijk uitzonderlijk: direct aan het water met een vrij en weids uitzicht over het meer. Een zeldzame kans voor liefhebbers van rust, watersport en het Friese buitenleven. Vanuit zowel de woonkamer als het zonnige terras geniet u van een magnifiek panoramisch uitzicht over de Langweerder Wielen. De open ligging, het vrije zicht en de directe verbinding met het water zorgen voor een unieke woon- en recreatiebeleving die slechts op enkele plekken in Friesland te vinden is. Het park behoort tot de schaarse recreatielocaties die volledig op eigen grond zijn gelegen. Er zijn plannen om het park het gehele jaar toegankelijk te maken. Hierdoor wordt langdurig recreatief verblijf in ieder seizoen mogelijk. Commerciële verhuur is toegestaan binnen de afspraken met de VVE. Indeling Via de entree bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor het spectaculaire uitzicht direct de aandacht trekt. De woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek, eethoek en televisie en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder andere: • 4-pits gaskookplaat • afzuigkap • koelkast • Nespresso-apparaat De compacte badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Het chalet beschikt over twee slaapkamers: • een slaapkamer met tweepersoonsbed en vaste kastruimte • een tweede slaapkamer met stapelbed In de aanwezige schuur bevindt zich extra bergruimte, een koelkast en magnetron/oven. Het chalet wordt inclusief meubilair aangeboden, waardoor sprake is van een instapklare recreatiewoning waar u direct kunt genieten van een ontspannen verblijf aan het water. Buitenruimte De buitenruimte vormt een absolute meerwaarde van deze recreatiewoning. Op het zonnige terras met glazen windscherm ervaart u optimale rust, privacy en een fenomenaal uitzicht over het water. Hier geniet u van de dynamiek van het meer en de voorbijvarende zeilboten, terwijl u tegelijkertijd volledige ontspanning ervaart. Tijdens het jaarlijkse Skûtsjesilen bevindt u zich hier letterlijk op de eerste rij, een bijzondere belevenis die deze locatie extra exclusief maakt. De kavel heeft een oppervlakte van circa 129 m². Ligging De vakantiewoning ligt op een uitstekende locatie aan de rand van het geliefde watersportdorp Langweer. Op circa vijf minuten loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen waaronder: • supermarkt • bakker en slager • restaurants en sfeervolle terrassen • winkels en recreatieve voorzieningen Langweer staat bekend om zijn levendige watersportsfeer en centrale ligging binnen het Friese merengebied. Voor watersportliefhebbers is de ligging ideaal. Het vaargebied van de Friese meren bevindt zich letterlijk voor de deur. Ligplaatsen zijn beschikbaar op twee minuten loopafstand. Ook de directe omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Op circa 3 kilometer afstand bevindt zich een 18-holes golfbaan en de nabijgelegen bossen bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelen en natuurbeleving. Dankzij de goede bereikbaarheid vanuit de Randstad (circa 1 uur en 15 minuten rijden) vormt deze locatie een ideale uitvalsbasis voor zowel weekendverblijf als langere recreatieve periodes. Bijzonderheden • Instapklaar • Direct gelegen aan de Langweerder Wielen • Vrij en panoramisch uitzicht over het water • Eén van de mooiste locaties binnen het park • Eigen grond • Privé parkeerplekken • Ligplaatsen beschikbaar op loopafstand • Commerciële verhuur toegestaan binnen afspraken VVE • Plannen voor verblijfsmogelijkheden gedurende het gehele jaar • Chalet circa 35 m² • Kavel circa 129 m² • Twee slaapkamers • Inclusief meubilair • Zonnig terras met glazen windscherm • Op loopafstand van Langweer, restaurants en voorzieningen • Jaarlijkse VVE bijdrage € 675,- Aan de vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief. Koper wordt geacht de verstrekte informatie zelfstandig te (laten) verifiëren.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
35 m²
Contenido
77 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8525

Mapas de Google

Langweer en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Langweer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langweer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langweer. En 2026 había 1.051 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

1.051

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langweer
Año Inhabitantes
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050
2026 1.051

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langweer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 240 0-15: 125 15-25: 120 25-45: 225 45-65: 365

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

159

Etiqueta A

136

Etiqueta C

101

Etiqueta G

96

Etiqueta D

56

Etiqueta F

35

Etiqueta A+++

19

Etiqueta E

16

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langweer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricidad: 1.770

Actividad empresarial en Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langweer
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langweer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langweer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2026 ongeveer 1.051 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer viviendas in Langweer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.