Ir directamente al contenido
Logotipo de Douwsma Makelaardij V.o.f.

Stevenshoek 2

8525EK Langweer • Fryslân

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 3.393

Galería de fotos

Stevenshoek 2 Langweer
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STEVENSHOEK 2, LANGWEER Ontdek dit karakteristieke jaren-60 huis in het hart van het bruisende watersportdorp Langweer. In de zomer dompel je jezelf onder in de levendige watersportwereld, terwijl je in de winter geniet van de rust en stilte die Langweer zo bijzonder maken. Dit solide, traditioneel gebouwde huis biedt volop ruimte voor jouw ambities. Of je nu wilt uitbreiden, moderniseren of een unieke woon-werkcombinatie wilt creëren, dit pand daagt je uit om er iets moois van te maken. Indeling: (zie ook plattegrond) Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met meterkast en toilet. De tuin gerichte woonkamer voelt direct prettig en ruim aan. De dichte keuken is eenvoudig maar functioneel. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot een handige kelderruimte. De woonkamer biedt bovendien de mogelijkheid om de naastgelegen keuken erbij te trekken voor extra leefruimte. Via de keuken stap je zo de besloten, beschutte achtertuin in. Aan de voorzijde vind je een separate ingang naar een zelfstandige ruimte die de afgelopen jaren succesvol is gebruikt voor commerciële doeleinden. 1e verdieping Een ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide met vaste kasten. De achterslaapkamer heeft een fijne dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderberging. Kenmerken & pluspunten: Gelegen binnen het beschermde dorpsgezicht van Langweer – authentiek en sfeervol Besloten achtertuin op het noord-oosten Woonoppervlakte: 84 m² | Perceel: 153m² | Inhoud: 372 m³ Mogelijkheid tot realisatie van een eigen achterom en uitbreiding van het woonoppervlak Geschikt voor wonen/werken onder één dak Dit is geen standaard huis. Dit is een pand met karakter, potentie en een unieke locatie. Perfect voor wie durft te investeren in een plek waar wonen, leven en ondernemen kunnen samenkomen. Ben jij klaar om deze uitdaging aan te gaan? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van Stevenshoek 2 in Langweer!

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
372 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8525

Mapas de Google

Langweer en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Langweer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langweer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langweer. En 2025 había 1.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

1.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langweer
Año Inhabitantes
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langweer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

159

Etiqueta A

136

Etiqueta C

101

Etiqueta G

96

Etiqueta D

56

Etiqueta F

35

Etiqueta A+++

19

Etiqueta E

16

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langweer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricidad: 1.770

Actividad empresarial en Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langweer
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langweer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langweer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer viviendas in Langweer

Ver más viviendas en este lugar.