Direct naar de inhoud
Logo van Douwsma Makelaardij V.o.f.

Stevenshoek 2

8525EK Langweer • Fryslân

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.392

Fotogalerij

Stevenshoek 2 Langweer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STEVENSHOEK 2, LANGWEER Ontdek dit karakteristieke jaren-60 huis in het hart van het bruisende watersportdorp Langweer. In de zomer dompel je jezelf onder in de levendige watersportwereld, terwijl je in de winter geniet van de rust en stilte die Langweer zo bijzonder maken. Dit solide, traditioneel gebouwde huis biedt volop ruimte voor jouw ambities. Of je nu wilt uitbreiden, moderniseren of een unieke woon-werkcombinatie wilt creëren, dit pand daagt je uit om er iets moois van te maken. Indeling: (zie ook plattegrond) Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met meterkast en toilet. De tuin gerichte woonkamer voelt direct prettig en ruim aan. De dichte keuken is eenvoudig maar functioneel. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot een handige kelderruimte. De woonkamer biedt bovendien de mogelijkheid om de naastgelegen keuken erbij te trekken voor extra leefruimte. Via de keuken stap je zo de besloten, beschutte achtertuin in. Aan de voorzijde vind je een separate ingang naar een zelfstandige ruimte die de afgelopen jaren succesvol is gebruikt voor commerciële doeleinden. 1e verdieping Een ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide met vaste kasten. De achterslaapkamer heeft een fijne dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderberging. Kenmerken & pluspunten: Gelegen binnen het beschermde dorpsgezicht van Langweer – authentiek en sfeervol Besloten achtertuin op het noord-oosten Woonoppervlakte: 84 m² | Perceel: 153m² | Inhoud: 372 m³ Mogelijkheid tot realisatie van een eigen achterom en uitbreiding van het woonoppervlak Geschikt voor wonen/werken onder één dak Dit is geen standaard huis. Dit is een pand met karakter, potentie en een unieke locatie. Perfect voor wie durft te investeren in een plek waar wonen, leven en ondernemen kunnen samenkomen. Ben jij klaar om deze uitdaging aan te gaan? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van Stevenshoek 2 in Langweer! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8525

Google Maps

Langweer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Langweer

Woon- en buurtcijfers in Langweer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langweer. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langweer
Jaar Inwoners
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langweer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

159

Label A

136

Label C

101

Label G

96

Label D

56

Label F

35

Label A+++

19

Label E

16

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langweer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.770

Bedrijvigheid in Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langweer
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langweer.

Veelgestelde vragen over wonen in Langweer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer woningen in Langweer

Bekijk meer woningen in deze plaats.