Direct naar de inhoud
Logo van A7 Makelaars

Pontdyk 6 41

8525GG Langweer • Fryslân

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Fotogalerij

Pontdyk 6 41 Langweer
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Subliem gelegen vakantiewoning direct aan het water met betoverend uitzicht over de Langweerder Wielen Op één van de mooiste locaties van het park, direct aan de Langweerder Wielen, bevindt zich dit nette en goed onderhouden vakantie-woning van circa 35 m². De ligging is werkelijk uitzonderlijk: direct aan het water met een vrij en weids uitzicht over het meer. Een zeldzame kans voor liefhebbers van rust, watersport en het Friese buitenleven. Vanuit zowel de woonkamer als het zonnige terras geniet u van een magnifiek panoramisch uitzicht over de Langweerder Wielen. De open ligging, het vrije zicht en de directe verbinding met het water zorgen voor een unieke woon- en recreatiebeleving die slechts op enkele plekken in Friesland te vinden is. Het park behoort tot de schaarse recreatielocaties die volledig op eigen grond zijn gelegen. Er zijn plannen om het park het gehele jaar toegankelijk te maken. Hierdoor wordt langdurig recreatief verblijf in ieder seizoen mogelijk. Commerciële verhuur is toegestaan binnen de afspraken met de VVE. Indeling Via de entree bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor het spectaculaire uitzicht direct de aandacht trekt. De woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek, eethoek en televisie en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder andere: • 4-pits gaskookplaat • afzuigkap • koelkast • Nespresso-apparaat De compacte badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Het chalet beschikt over twee slaapkamers: • een slaapkamer met tweepersoonsbed en vaste kastruimte • een tweede slaapkamer met stapelbed In de aanwezige schuur bevindt zich extra bergruimte, een koelkast en magnetron/oven. Het chalet wordt inclusief meubilair aangeboden, waardoor sprake is van een instapklare recreatiewoning waar u direct kunt genieten van een ontspannen verblijf aan het water. Buitenruimte De buitenruimte vormt een absolute meerwaarde van deze recreatiewoning. Op het zonnige terras met glazen windscherm ervaart u optimale rust, privacy en een fenomenaal uitzicht over het water. Hier geniet u van de dynamiek van het meer en de voorbijvarende zeilboten, terwijl u tegelijkertijd volledige ontspanning ervaart. Tijdens het jaarlijkse Skûtsjesilen bevindt u zich hier letterlijk op de eerste rij, een bijzondere belevenis die deze locatie extra exclusief maakt. De kavel heeft een oppervlakte van circa 129 m². Ligging De vakantiewoning ligt op een uitstekende locatie aan de rand van het geliefde watersportdorp Langweer. Op circa vijf minuten loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen waaronder: • supermarkt • bakker en slager • restaurants en sfeervolle terrassen • winkels en recreatieve voorzieningen Langweer staat bekend om zijn levendige watersportsfeer en centrale ligging binnen het Friese merengebied. Voor watersportliefhebbers is de ligging ideaal. Het vaargebied van de Friese meren bevindt zich letterlijk voor de deur. Ligplaatsen zijn beschikbaar op twee minuten loopafstand. Ook de directe omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Op circa 3 kilometer afstand bevindt zich een 18-holes golfbaan en de nabijgelegen bossen bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelen en natuurbeleving. Dankzij de goede bereikbaarheid vanuit de Randstad (circa 1 uur en 15 minuten rijden) vormt deze locatie een ideale uitvalsbasis voor zowel weekendverblijf als langere recreatieve periodes. Bijzonderheden • Instapklaar • Direct gelegen aan de Langweerder Wielen • Vrij en panoramisch uitzicht over het water • Eén van de mooiste locaties binnen het park • Eigen grond • Privé parkeerplekken • Ligplaatsen beschikbaar op loopafstand • Commerciële verhuur toegestaan binnen afspraken VVE • Plannen voor verblijfsmogelijkheden gedurende het gehele jaar • Chalet circa 35 m² • Kavel circa 129 m² • Twee slaapkamers • Inclusief meubilair • Zonnig terras met glazen windscherm • Op loopafstand van Langweer, restaurants en voorzieningen • Jaarlijkse VVE bijdrage € 675,- Aan de vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief. Koper wordt geacht de verstrekte informatie zelfstandig te (laten) verifiëren.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Inhoud
77 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8525

Google Maps

Langweer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Langweer

Woon- en buurtcijfers in Langweer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langweer. In 2026 waren er 1.051 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

1.051

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langweer
Jaar Inwoners
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050
2026 1.051

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langweer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 125 15-25: 120 25-45: 225 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

159

Label A

136

Label C

101

Label G

96

Label D

56

Label F

35

Label A+++

19

Label E

16

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langweer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.770

Bedrijvigheid in Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langweer
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langweer.

Veelgestelde vragen over wonen in Langweer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2026 ongeveer 1.051 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer woningen in Langweer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.