Aller directement au contenu
Logo de A7 Makelaars

Pontdyk 6 41

8525GG Langweer • Fryslân

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Galerie de photos

Pontdyk 6 41 Langweer
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Subliem gelegen vakantiewoning direct aan het water met betoverend uitzicht over de Langweerder Wielen Op één van de mooiste locaties van het park, direct aan de Langweerder Wielen, bevindt zich dit nette en goed onderhouden vakantie-woning van circa 35 m². De ligging is werkelijk uitzonderlijk: direct aan het water met een vrij en weids uitzicht over het meer. Een zeldzame kans voor liefhebbers van rust, watersport en het Friese buitenleven. Vanuit zowel de woonkamer als het zonnige terras geniet u van een magnifiek panoramisch uitzicht over de Langweerder Wielen. De open ligging, het vrije zicht en de directe verbinding met het water zorgen voor een unieke woon- en recreatiebeleving die slechts op enkele plekken in Friesland te vinden is. Het park behoort tot de schaarse recreatielocaties die volledig op eigen grond zijn gelegen. Er zijn plannen om het park het gehele jaar toegankelijk te maken. Hierdoor wordt langdurig recreatief verblijf in ieder seizoen mogelijk. Commerciële verhuur is toegestaan binnen de afspraken met de VVE. Indeling Via de entree bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor het spectaculaire uitzicht direct de aandacht trekt. De woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek, eethoek en televisie en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder andere: • 4-pits gaskookplaat • afzuigkap • koelkast • Nespresso-apparaat De compacte badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Het chalet beschikt over twee slaapkamers: • een slaapkamer met tweepersoonsbed en vaste kastruimte • een tweede slaapkamer met stapelbed In de aanwezige schuur bevindt zich extra bergruimte, een koelkast en magnetron/oven. Het chalet wordt inclusief meubilair aangeboden, waardoor sprake is van een instapklare recreatiewoning waar u direct kunt genieten van een ontspannen verblijf aan het water. Buitenruimte De buitenruimte vormt een absolute meerwaarde van deze recreatiewoning. Op het zonnige terras met glazen windscherm ervaart u optimale rust, privacy en een fenomenaal uitzicht over het water. Hier geniet u van de dynamiek van het meer en de voorbijvarende zeilboten, terwijl u tegelijkertijd volledige ontspanning ervaart. Tijdens het jaarlijkse Skûtsjesilen bevindt u zich hier letterlijk op de eerste rij, een bijzondere belevenis die deze locatie extra exclusief maakt. De kavel heeft een oppervlakte van circa 129 m². Ligging De vakantiewoning ligt op een uitstekende locatie aan de rand van het geliefde watersportdorp Langweer. Op circa vijf minuten loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen waaronder: • supermarkt • bakker en slager • restaurants en sfeervolle terrassen • winkels en recreatieve voorzieningen Langweer staat bekend om zijn levendige watersportsfeer en centrale ligging binnen het Friese merengebied. Voor watersportliefhebbers is de ligging ideaal. Het vaargebied van de Friese meren bevindt zich letterlijk voor de deur. Ligplaatsen zijn beschikbaar op twee minuten loopafstand. Ook de directe omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Op circa 3 kilometer afstand bevindt zich een 18-holes golfbaan en de nabijgelegen bossen bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelen en natuurbeleving. Dankzij de goede bereikbaarheid vanuit de Randstad (circa 1 uur en 15 minuten rijden) vormt deze locatie een ideale uitvalsbasis voor zowel weekendverblijf als langere recreatieve periodes. Bijzonderheden • Instapklaar • Direct gelegen aan de Langweerder Wielen • Vrij en panoramisch uitzicht over het water • Eén van de mooiste locaties binnen het park • Eigen grond • Privé parkeerplekken • Ligplaatsen beschikbaar op loopafstand • Commerciële verhuur toegestaan binnen afspraken VVE • Plannen voor verblijfsmogelijkheden gedurende het gehele jaar • Chalet circa 35 m² • Kavel circa 129 m² • Twee slaapkamers • Inclusief meubilair • Zonnig terras met glazen windscherm • Op loopafstand van Langweer, restaurants en voorzieningen • Jaarlijkse VVE bijdrage € 675,- Aan de vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief. Koper wordt geacht de verstrekte informatie zelfstandig te (laten) verifiëren.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
35 m²
Contenu
77 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8525

Google Maps

Langweer sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Langweer

Chiffres de logement et de quartier dans Langweer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langweer. En 2026 étaient 1.051 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

1.051

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langweer
Année Résidents
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050
2026 1.051

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langweer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 240 0-15: 125 15-25: 120 25-45: 225 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

159

Étiquette A

136

Étiquette C

101

Étiquette G

96

Étiquette D

56

Étiquette F

35

Étiquette A+++

19

Étiquette E

16

Étiquette A+

7

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langweer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.470

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 1.770

Activité dans Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langweer
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langweer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langweer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2026 ongeveer 1.051 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer maisons in Langweer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.