Aller directement au contenu
Logo de Hoogveste B.V.

Pontdyk 8 f

8525GG Langweer • Fryslân

Disponible

€ 159.950 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.049

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.199) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 164.999

Galerie de photos

Pontdyk 8 f Langweer
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

€ 159.950 k.k. incl. koopgrond Dit kunststof chalet met dubbel glas en eigen grond (+/- 112m2) staat nu te koop op Recreatiepark Leyenspolder in Langweer, Friesland. Bent u op zoek naar een fijne plek om heerlijk tot rust te komen in het hart van Friesland? Dit verzorgde chalet (10.00 x 4.00m.) op Recreatiepark Leyenspolder in Langweer biedt alles voor een ontspannen verblijf dichtbij de Friese Meren. Recreatiepark Leyenspolder is een sfeervol vakantiepark in het Friese dorp Langweer, direct gelegen aan de prachtige Langweerder Wielen. Het park staat bekend om zijn rustige ligging, groene omgeving en uitstekende mogelijkheden voor watersportliefhebbers. Dankzij de directe verbinding met de Friese Meren is het een ideale bestemming voor liefhebbers van varen, zeilen, vissen en recreëren aan het water. Chalet te koop met eigen grond nr. 13 Woonkamer; De sfeervolle en compleet ingerichte woonkamer straalt direct warmte en comfort uit, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een bank, 2 leren fauteuils, salontafel, bijzettafel, schemerlampen en een (tv) meubel. De aangrenzende eethoek vormt een gezellige plek om samen te eten of te ontspannen en de ruimte wordt verwarmd door middel van een gashaard. Voor extra comfort en privacy zijn alle ramen voorzien van stijlvolle lamellen en overgordijnen. Daarnaast beschikken alle ramen in het chalet over horren, zodat u ongestoord kunt genieten zonder last te hebben van insecten. Keuken; De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, koelkast en voldoende kastruimte. Slaapkamers; (4-persoons) De hoofdslaapkamer heeft een 2-persoonsbed en een ruime kledingkast met schuifdeuren, ideaal om alle spullen in op te bergen. De tweede slaapkamer heeft een stapelbed, opbergkastje en een kledingkast. Badkamer; De badkamer heeft een douchecabine, toilet en wastafel met spiegelkastje. Ook is er voldoende opbergruimte aanwezig voor handdoeken en toiletartikelen. Tuin; Een heerlijk ruim terras met voldoende zitgelegenheid, ideaal om te genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. De beschutte ligging zorgt voor veel privacy en een comfortabele sfeer. Daarnaast is er een berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. Recreatiepark Leyenspolder De dorpskern van het pittoreske dorp Langweer is op loopafstand en heeft een ruime keuze aan restaurants, gezellige cafés, bakker, slager en supermarkt. In het voor- en najaar komen de rustzoekers uitgebreid aan hun trekken. In het zomerseizoen is Langweer ideaal voor watersporters. Tevens biedt het nabij gelegen strandje in Langweer aan de Langweerder Wielen de mogelijkheid voor kinderen naar hartenlust te zwemmen en te spelen op de speeltoestellen. Midden in het Friese merengebied is dit park met vakantiewoningen op een A-locatie de ideale uitvalsbasis voor watersporters, golfers, fietsers en wandelaars. Parkinformatie Recreatiepark Leyenspolder - Geopend van 1 april tot 1 november . - Grond is 112/9568 aandeel in de gemeenschap - Parkbijdrage VvE 2026 € 750,-/ Waterschapsbelasting € 90,34,-/ OZB € 102,-/ Rioolheffing € 139,- - Goede verhuurmogelijkheden via gecontracteerde verhuurorganisatie. - WiFi aanwezig. - Honden toegestaan. - Ligplaats te huur in achtergelegen haven (> 6.50 mtr in overleg). - Uitstekend vertrekpunt voor vaar-/zeiltocht over de Friese meren. - Parkeren op gemeenschappelijk, afgesloten parkeerterrein. - Extra parkeergelegenheid buiten het park. Heeft u interesse? Bel: +31 (0)226-748262

Prêt immobilier berekenen

€ 159.950

Coûts d'achat (estimés): € 5.049

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.199) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 164.999

2,78%

Annuellement

%

€ 7.998

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 159.950 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Superficie du terrain
40200 m²
Contenu
120 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardin
Zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8525

Google Maps

Langweer sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Langweer

Chiffres de logement et de quartier dans Langweer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langweer. En 2026 étaient 1.051 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

1.051

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langweer
Année Résidents
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050
2026 1.051

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langweer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 240 0-15: 125 15-25: 120 25-45: 225 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

159

Étiquette A

136

Étiquette C

101

Étiquette G

96

Étiquette D

56

Étiquette F

35

Étiquette A+++

19

Étiquette E

16

Étiquette A+

7

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langweer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.470

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 1.770

Activité dans Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langweer
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langweer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langweer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2026 ongeveer 1.051 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer maisons in Langweer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.