Jump to content
Logo of Hoogveste B.V.

Pontdyk 8 f

8525GG Langweer • Fryslân

Available

€ 159.950 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.049

2% transfer tax (€ 3.199) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 164.999

Photo Gallery

Pontdyk 8 f Langweer
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

€ 159.950 k.k. incl. koopgrond Dit kunststof chalet met dubbel glas en eigen grond (+/- 112m2) staat nu te koop op Recreatiepark Leyenspolder in Langweer, Friesland. Bent u op zoek naar een fijne plek om heerlijk tot rust te komen in het hart van Friesland? Dit verzorgde chalet (10.00 x 4.00m.) op Recreatiepark Leyenspolder in Langweer biedt alles voor een ontspannen verblijf dichtbij de Friese Meren. Recreatiepark Leyenspolder is een sfeervol vakantiepark in het Friese dorp Langweer, direct gelegen aan de prachtige Langweerder Wielen. Het park staat bekend om zijn rustige ligging, groene omgeving en uitstekende mogelijkheden voor watersportliefhebbers. Dankzij de directe verbinding met de Friese Meren is het een ideale bestemming voor liefhebbers van varen, zeilen, vissen en recreëren aan het water. Chalet te koop met eigen grond nr. 13 Woonkamer; De sfeervolle en compleet ingerichte woonkamer straalt direct warmte en comfort uit, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een bank, 2 leren fauteuils, salontafel, bijzettafel, schemerlampen en een (tv) meubel. De aangrenzende eethoek vormt een gezellige plek om samen te eten of te ontspannen en de ruimte wordt verwarmd door middel van een gashaard. Voor extra comfort en privacy zijn alle ramen voorzien van stijlvolle lamellen en overgordijnen. Daarnaast beschikken alle ramen in het chalet over horren, zodat u ongestoord kunt genieten zonder last te hebben van insecten. Keuken; De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, koelkast en voldoende kastruimte. Slaapkamers; (4-persoons) De hoofdslaapkamer heeft een 2-persoonsbed en een ruime kledingkast met schuifdeuren, ideaal om alle spullen in op te bergen. De tweede slaapkamer heeft een stapelbed, opbergkastje en een kledingkast. Badkamer; De badkamer heeft een douchecabine, toilet en wastafel met spiegelkastje. Ook is er voldoende opbergruimte aanwezig voor handdoeken en toiletartikelen. Tuin; Een heerlijk ruim terras met voldoende zitgelegenheid, ideaal om te genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. De beschutte ligging zorgt voor veel privacy en een comfortabele sfeer. Daarnaast is er een berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. Recreatiepark Leyenspolder De dorpskern van het pittoreske dorp Langweer is op loopafstand en heeft een ruime keuze aan restaurants, gezellige cafés, bakker, slager en supermarkt. In het voor- en najaar komen de rustzoekers uitgebreid aan hun trekken. In het zomerseizoen is Langweer ideaal voor watersporters. Tevens biedt het nabij gelegen strandje in Langweer aan de Langweerder Wielen de mogelijkheid voor kinderen naar hartenlust te zwemmen en te spelen op de speeltoestellen. Midden in het Friese merengebied is dit park met vakantiewoningen op een A-locatie de ideale uitvalsbasis voor watersporters, golfers, fietsers en wandelaars. Parkinformatie Recreatiepark Leyenspolder - Geopend van 1 april tot 1 november . - Grond is 112/9568 aandeel in de gemeenschap - Parkbijdrage VvE 2026 € 750,-/ Waterschapsbelasting € 90,34,-/ OZB € 102,-/ Rioolheffing € 139,- - Goede verhuurmogelijkheden via gecontracteerde verhuurorganisatie. - WiFi aanwezig. - Honden toegestaan. - Ligplaats te huur in achtergelegen haven (> 6.50 mtr in overleg). - Uitstekend vertrekpunt voor vaar-/zeiltocht over de Friese meren. - Parkeren op gemeenschappelijk, afgesloten parkeerterrein. - Extra parkeergelegenheid buiten het park. Heeft u interesse? Bel: +31 (0)226-748262

Mortgage berekenen

€ 159.950

Cost of copper (estimated): € 5.049

2% transfer tax (€ 3.199) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 164.999

2,78%

Yearly

%

€ 7.998

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 159.950 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Land area
40200 m²
Content
120 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET VERPLICHT

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8525

Google Maps

Langweer on the map

Spatial overview of the work area in Langweer

Residential and neighborhood statistics in Langweer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langweer. In 2026 were there 1.051 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

1.051

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langweer
Year Residents
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050
2026 1.051

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langweer
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 240 0-15: 125 15-25: 120 25-45: 225 45-65: 365

Education level

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

159

Label A

136

Label C

101

Label G

96

Label D

56

Label F

35

Label A+++

19

Label E

16

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langweer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Electricity: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 1.770

Business activity in Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langweer
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langweer.

Frequently asked questions about living in Langweer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2026 ongeveer 1.051 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer houses in Langweer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.