Jump to content
Logo of Fryslân Homes

Buorren 20

8525EC Langweer • Fryslân

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 1.533

Photo Gallery

Buorren 20 Langweer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek en veelzijdig object in het hart van watersportdorp Langweer. Midden in het karakteristieke centrum van Langweer bevindt zich dit bijzondere en royale object met een rijke historie. Voorheen in gebruik als restaurant en nu klaar voor een nieuwe invulling: een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en ontwikkelmogelijkheden op een absolute toplocatie. Het pand biedt een uitstekende basis voor transformatie naar wonen, eventueel in combinatie met werken of verhuur (onder voorbehoud van vergunningen). Dankzij de royale maatvoering en de centrale ligging zijn de mogelijkheden hier werkelijk eindeloos. Indeling en mogelijkheden: de begane grond beschikt over circa 323 m² vloeroppervlak en biedt daarmee volop ruimte voor uiteenlopende invullingen. Denk bijvoorbeeld aan: - een royale levensloopbestendige woning/appartement - het realiseren van meerdere appartementen - een combinatie van wonen en werken - een investeringsobject met verhuurmogelijkheden. De open structuur en ruime opzet maken het mogelijk om de indeling volledig naar eigen wens en inzicht te realiseren. Op de bovenverdieping bevindt zich reeds een zelfstandig appartement met eigen opgang. Buitenruimte en parkeren: naast het pand ligt een ruim terras, een prettige buitenruimte met volop mogelijkheden voor ontspanning of inrichting naar eigen smaak. Aan de achterzijde bevindt zich een groot parkeerterrein met plaats voor circa 15 auto’s, wat een enorme meerwaarde biedt op deze centrale locatie. Dit terrein wordt gedeeld met het bovenliggende appartement en de appartementen van Buorren 22. Duurzaamheid: het object beschikt over een energielabel A+, wat bijdraagt aan comfortabel wonen en lage energielasten. De VvE-bijdrage zal nog nader worden vastgesteld. Wonen en leven in Langweer: Langweer is één van de meest geliefde watersportdorpen van Friesland en staat bekend om zijn gezellige sfeer, historische uitstraling en levendige karakter. Het dorp ligt direct aan de Langweerder Wielen en vormt een perfecte uitvalsbasis voor liefhebbers van varen, zeilen en recreëren op het water. In het centrum vind je de volgende voorzieningen: - restaurants en terrassen - winkels - jachthavens en watersportfaciliteiten. Daarnaast zijn plaatsen als Joure, Sneek en Heerenveen goed bereikbaar en ben je binnen korte tijd op de uitvalswegen richting de Randstad. Hier woon je in een unieke combinatie van rust, levendigheid en recreatie, midden in een omgeving waar vakantiegevoel en dagelijks leven samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
323 m²
Content
1038 m³

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8525

Google Maps

Langweer on the map

Spatial overview of the work area in Langweer

Residential and neighborhood statistics in Langweer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langweer. In 2025 were there 1.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

1.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langweer
Year Residents
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langweer
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Education level

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

159

Label A

136

Label C

101

Label G

96

Label D

56

Label F

35

Label A+++

19

Label E

16

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langweer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Electricity: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 1.770

Business activity in Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langweer
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langweer.

Frequently asked questions about living in Langweer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer houses in Langweer

View more homes in this location.