Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogveste B.V.

Pontdyk 8 f

8525GG Langweer • Fryslân

Verfügbar

€ 159.950 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.049

2 % Übertragungssteuer (€ 3.199) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 164.999

Fotoalbum

Pontdyk 8 f Langweer
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

€ 159.950 k.k. incl. koopgrond Dit kunststof chalet met dubbel glas en eigen grond (+/- 112m2) staat nu te koop op Recreatiepark Leyenspolder in Langweer, Friesland. Bent u op zoek naar een fijne plek om heerlijk tot rust te komen in het hart van Friesland? Dit verzorgde chalet (10.00 x 4.00m.) op Recreatiepark Leyenspolder in Langweer biedt alles voor een ontspannen verblijf dichtbij de Friese Meren. Recreatiepark Leyenspolder is een sfeervol vakantiepark in het Friese dorp Langweer, direct gelegen aan de prachtige Langweerder Wielen. Het park staat bekend om zijn rustige ligging, groene omgeving en uitstekende mogelijkheden voor watersportliefhebbers. Dankzij de directe verbinding met de Friese Meren is het een ideale bestemming voor liefhebbers van varen, zeilen, vissen en recreëren aan het water. Chalet te koop met eigen grond nr. 13 Woonkamer; De sfeervolle en compleet ingerichte woonkamer straalt direct warmte en comfort uit, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een bank, 2 leren fauteuils, salontafel, bijzettafel, schemerlampen en een (tv) meubel. De aangrenzende eethoek vormt een gezellige plek om samen te eten of te ontspannen en de ruimte wordt verwarmd door middel van een gashaard. Voor extra comfort en privacy zijn alle ramen voorzien van stijlvolle lamellen en overgordijnen. Daarnaast beschikken alle ramen in het chalet over horren, zodat u ongestoord kunt genieten zonder last te hebben van insecten. Keuken; De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, koelkast en voldoende kastruimte. Slaapkamers; (4-persoons) De hoofdslaapkamer heeft een 2-persoonsbed en een ruime kledingkast met schuifdeuren, ideaal om alle spullen in op te bergen. De tweede slaapkamer heeft een stapelbed, opbergkastje en een kledingkast. Badkamer; De badkamer heeft een douchecabine, toilet en wastafel met spiegelkastje. Ook is er voldoende opbergruimte aanwezig voor handdoeken en toiletartikelen. Tuin; Een heerlijk ruim terras met voldoende zitgelegenheid, ideaal om te genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. De beschutte ligging zorgt voor veel privacy en een comfortabele sfeer. Daarnaast is er een berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. Recreatiepark Leyenspolder De dorpskern van het pittoreske dorp Langweer is op loopafstand en heeft een ruime keuze aan restaurants, gezellige cafés, bakker, slager en supermarkt. In het voor- en najaar komen de rustzoekers uitgebreid aan hun trekken. In het zomerseizoen is Langweer ideaal voor watersporters. Tevens biedt het nabij gelegen strandje in Langweer aan de Langweerder Wielen de mogelijkheid voor kinderen naar hartenlust te zwemmen en te spelen op de speeltoestellen. Midden in het Friese merengebied is dit park met vakantiewoningen op een A-locatie de ideale uitvalsbasis voor watersporters, golfers, fietsers en wandelaars. Parkinformatie Recreatiepark Leyenspolder - Geopend van 1 april tot 1 november . - Grond is 112/9568 aandeel in de gemeenschap - Parkbijdrage VvE 2026 € 750,-/ Waterschapsbelasting € 90,34,-/ OZB € 102,-/ Rioolheffing € 139,- - Goede verhuurmogelijkheden via gecontracteerde verhuurorganisatie. - WiFi aanwezig. - Honden toegestaan. - Ligplaats te huur in achtergelegen haven (> 6.50 mtr in overleg). - Uitstekend vertrekpunt voor vaar-/zeiltocht over de Friese meren. - Parkeren op gemeenschappelijk, afgesloten parkeerterrein. - Extra parkeergelegenheid buiten het park. Heeft u interesse? Bel: +31 (0)226-748262

Hypothek berekenen

€ 159.950

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.049

2 % Übertragungssteuer (€ 3.199) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 164.999

2,78%

Jährlich

%

€ 7.998

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 159.950 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Fläche des Grundstücks
40200 m²
Inhalt
120 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garten
Zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8525

Google Karten

Langweer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Langweer

Wohn- und Viertelzahlen in Langweer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langweer. In 2026 waren da 1.051 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

1.051

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langweer
Jahr Einwohner
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050
2026 1.051

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langweer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 125 15-25: 120 25-45: 225 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

159

Bezeichnung A

136

Bezeichnung C

101

Bezeichnung G

96

Bezeichnung D

56

Bezeichnung F

35

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langweer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 1.770

Betriebsaktivität in Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langweer
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langweer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langweer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2026 ongeveer 1.051 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer Häuser in Langweer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.