Einwohner
1.051
Letztes Jahr: 2026
Doniapark 94
8525GT Langweer • Fryslân
Verfügbar
€ 530.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450
2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450
Kaufpreis /m²: € 6.163
Fotoalbum
Bild 56
Beschreibung
Permanent of recreatief, magnifiek vrij zicht, ligplaats, nabij strand & meer! Deze half vrijstaande woning is gelegen aan open vaarwater grenzend aan de Langweerder Wielen en het strand met schitterend vrij uitzicht over het water. De woning is dankzij de dubbele woonbestemming zowel geschikt voor permanente bewoning alsook recreatief. Je kunt je hier dus inschrijven in de gemeente maar de woning ook als 2e woning hebben voor eigen gebruik of (recreatieve) verhuur. De perfect onderhouden woning is van de eerste eigenaar die bij de bouw heeft gekozen voor de hoofdslaapkamer beneden waarbij in 2010 nog een royale uitbouw van de woonkamer en een tweede badkamer op de verdieping is gerealiseerd. Resulterend in een complete woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning beschikt over een fraaie, verzorgde tuin en hardhouten goed onderhouden steiger zodat er rondom het huis altijd wel plek is in de schaduw of zon. Het vrije zicht vanuit de woonkamer en het terras over de brede waterpartij is magnifiek. De totale oeverlengte op eigen terrein bedraagt ca. 11 meter. Middels het passeren van de zelf bedienbare brug is de staande mastroute direct bereikbaar vanuit eigen water. Naast de stenen berging met plek voor de CV en witgoed is er nog een ruime houten berging gerealiseerd voor fietsen. Er is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en het openbaar parkeerterrein is direct aan de straat gelegen. Het pittoreske centrum van Langweer is op loopafstand. Een levendig watersportdorp zowel in de zomer als in de winter met voldoende voorzieningen. De omgeving leent zich uitstekend voor mooie fietstochten door de bossen en St. Nicolaasga heeft een fraaie 18 holes golfbaan. INDELING BEGANE GROND Hal met meterkast en gemoderniseerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel en ligbad met glazen douchescherm. Hoofdslaapkamer voorzien van inbouwkast. Woonkamer met uitbouw op gedegen betonpalen fundering (2010) voorzien van vloerverwarming in dekvloer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, dubbele tuindeuren naar het hardhouten steigerterras aan het water. VERDIEPING Overloop met verlaagd plafond voorzien van indirecte verlichting, afgesloten inloopkastruimte, 2 functionele slaapkamers beide voorzien van dakkapel met horren en verlaagd plafond in plaats van nokzicht. De slaapkamers hebben een vernuftig kastenwand systeem onder de dakkapellen. Lichte, moderne tweede badkamer met dakraam, douche, wastafel en wandcloset. TUIN/2x BERGING De woning beschikt over een verzorgde praktische te onderhouden doch gezellige tuin, met zon van 's morgenvroeg, tot 's avonds laat en veel privacy. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De aanlegsteiger is ca. 11m lang. De aangebouwde stenen berging is voorzien van witgoedaansluiting, de mechanische ventilatiebox en CV-installatie. Separaat van de woning is een gefundeerde degelijke berging van ..m2 gerealiseerd met voldoende plek voor fietsen, boot- en tuinkussens. Er is op eigen terrein parkeergelegenheid voor 2 auto's; het openbaar parkeerterrein is direct aan de straat ter hoogte van de woning gelegen. BIJZONDERHEDEN * topligging met wijds uitzicht over het water * dubbel bestemming; permanente of recreatieve bewoning * volledig geïsoleerd * energielabel C * gevels woning volledig en duurzaam behandeld tegen vuilaanslag met Boracol * fraai boeiboord aangebracht over betonrand dak en berging * extra grote woon- kamer/keuken 40m2 dankzij uitbouw * 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten * perceel 220m2, woonoppervlak 86m2 * 2x externe berging, 2x parkeerplaats, fraaie tuin * eigen aanlegsteiger ca. 11m * jaarlijkse bijdrage VvE ca. €1000 per jaar * ligging op loopafstand van het strandje aan het meer LANGWEER Langweer is een sfeervol en geliefd dorp in het hart van Friesland, omringd door water, weilanden en rust. Gelegen aan het prachtige meer “de Langwarder Wielen” is het een paradijs voor watersportliefhebbers: zeilen, varen, suppen en zwemmen, het kan hier allemaal. In de zomer bruist het dorp van gezelligheid met terrasjes aan het water, een jachthaven en evenementen zoals de traditionele Langweerder Merke. Maar ook buiten het seizoen is Langweer aantrekkelijk door zijn gemoedelijke sfeer, mooie wandel- en fietsroutes, de nabijgelegen tennisbanen, 18 holes golfbaan en talloze bossen. Of je nu op zoek bent naar een fijne plek om permanent te wonen of een tweede woning voor ontspanning en recreatie, Langweer biedt het beste van beide werelden: levendigheid in de zomer, rust en ruimte in de winter. Met basisvoorzieningen zoals een supermarkt, winkeltjes, horeca en een basisschool binnen handbereik, is het hier prettig én praktisch wonen. Langweer is centraal gelegen ten opzichte van Sneek, Joure, Heerenveen en Amsterdam is in ruim een uur bereikbaar. DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid vanuit diverse bronnen samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kan aan de inhoud van deze informatie (incl. bijlagen/brochures) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bij woningen ouder dan 25 jaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
Hypothek berekenen
€ 530.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450
2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450
3,26%
Jährlich
%
€ 26.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 530.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Inhalt
- 332 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Langweer auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Langweer
Wohn- und Viertelzahlen in Langweer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langweer. In 2026 waren da 1.051 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 385.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
14
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.050 |
| 2022 | 1.055 |
| 2023 | 1.045 |
| 2024 | 1.045 |
| 2025 | 1.050 |
| 2026 | 1.051 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 348.000 |
| 2024 | EUR 369.000 |
| 2025 | EUR 385.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 240
0-15: 125
15-25: 120
25-45: 225
45-65: 365
Ausbildungsstufe
Hoger
250
Praktisch
160
Middelbaar
400
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
40
Nederland
960
Buiten Europa
45
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
84
Appartementen
29
Tussenwoningen
88
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
166
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
56
1950 tot 1970
111
1970 tot 1980
120
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
146
2000 tot 2010
86
2010 tot 2020
14
2020 en later
4
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
159
Bezeichnung A
136
Bezeichnung C
101
Bezeichnung G
96
Bezeichnung D
56
Bezeichnung F
35
Bezeichnung A+++
19
Bezeichnung E
16
Bezeichnung A+
7
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.670 |
| 2021 | 1.530 | 2.780 |
| 2022 | 1.170 | 2.560 |
| 2023 | 1.000 | 2.500 |
| 2024 | 960 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.550
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 1.860
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.730
Appartement
Gas: 1.070 • Strom: 2.470
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.010
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 800 • Strom: 1.770
Betriebsaktivität in Langweer (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 190
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langweer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langweer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Langweer?
Langweer telt in 2026 ongeveer 1.051 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Langweer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?
In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.
Meer Häuser in Langweer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pontdyk 8 WS7
8525GG Langweer
€ 325.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- 495 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pontdyk 6 41
8525GG Langweer
€ 225.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pontdyk 6 13
8525GG Langweer
€ 159.950 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Buorren 17
8525EB Langweer
€ 575.000 k.k.
€ 2.347/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 245 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1040 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Pontdyk 6 52
8525GG Langweer
€ 175.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Doniapark 118 RECR
8525GV Langweer
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Buorren 20
8525EC Langweer
€ 495.000 k.k.
€ 1.533/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 323 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stevenshoek 2
8525EK Langweer
€ 285.000 k.k.
€ 3.393/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 2
