Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen aan water Makelaars Sneek

Pontdyk 8 WS7

8525GG Langweer • Fryslân

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Fotoalbum

Pontdyk 8 WS7 Langweer
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recreëren op een unieke plek aan het water... Droom je van een eigen recreatieverblijf midden in het Friese merengebied? Dan is deze charmante woonark (betonnen casco) aan de Pontdyk in Langweer zeker het ontdekken waard. Hier geniet je van rust, ruimte en een prachtige ligging direct aan het water. Vanuit de woonkamer en het terras kijk je uit over de jachthaven, terwijl je aan de andere zijde beschikt over een royale tuin waar je volop kunt ontspannen. Extra aantrekkelijk is de mogelijkheid om direct naast de woonark een sloep of boot aan te leggen, waardoor je vanuit je eigen recreatieverblijf zó het Friese water op vaart. Een heerlijke plek voor watersportliefhebbers, rustzoekers en iedereen die wil genieten van het buitenleven. De woonark ligt op een aantrekkelijke locatie aan het water nabij het gezellige watersportdorp Langweer. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte meren, vaarroutes en prachtige natuur. Vanaf deze recreatieve ligplaats vaar je zo het Friese water op en geniet je het hele jaar door van de unieke sfeer die deze omgeving te bieden heeft. Dankzij de ruimte naast de woonark is er bovendien gelegenheid om een sloep of boot direct bij het verblijf aan te leggen. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot het toilet, de badkamer en de slaapkamers. De woonark beschikt over twee slaapkamers, waarvan één geschikt is als hoofdslaapkamer en één als logeer-, kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Aan de waterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen profiteer je hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht over het water en de jachthaven. De open keuken is praktisch ingericht en vormt samen met de woonkamer een gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het overdekte terras aan het water. Hier kun je heerlijk zitten en genieten van de rust, het uitzicht en het levendige vaarverkeer. Aan de walzijde beschikt de woonark over een ruime tuin, waardoor je zowel op het water als op het land volop kunt genieten van het buitenleven. In de loop der jaren is de woonark op diverse onderdelen onderhouden en verbeterd. Zo zijn aan de waterzijde de kozijnen vervangen en voorzien van isolatieglas. Daarnaast zijn de walbeschoeiing, stootblokken en bevestigingen vernieuwd. In 2012 zijn de dakbedekking en daklijsten vervangen, zijn aan de walkant nieuwe kozijnen met dubbel glas geplaatst en is een Vaillant geiser geïnstalleerd. Overig: * Eigen grond én eigen water. * Perceel 495 m². * Eigen ligplaats voor recreatieve woonark. * Directe vaarverbinding naar de Langweerder Wielen. * Recreatieve woonark op een unieke locatie aan het water. * Gelegen nabij het watersportdorp Langweer. * Woonoppervlakte circa 39 m². * Gelijkvloerse indeling. * Twee slaapkamers. * Ruime tuin rondom de woonark. * Overdekt terras direct aan het water. * Mogelijkheid om een sloep of boot direct naast de woonark aan te leggen. * Prachtig uitzicht over de jachthaven. * Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. * Kozijnen aan de waterzijde vervangen en voorzien van isolatieglas (2006). * Azobé walbeschoeiing geplaatst (2007). * Stootblokken en staalkabels met veren vernieuwd (2007). * Aansluiting op de riolering buiten gerealiseerd (2007). * Dakbedekking en daklijsten vernieuwd (2012). * Kozijnen aan de walkant vervangen en voorzien van dubbel glas (2012). * Vaillant geiser geplaatst (2012). * Vergunning verleend voor een bijgebouw in de tuin van 10 m². * Zonnig terras op het zuiden. * In het bestemmingsplan is vastgelegd dat overnachten op boten in de aangrenzende haven niet is toegestaan. * Ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Woonboot, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Fläche des Grundstücks
495 m²
Inhalt
147 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8525

Google Karten

Langweer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Langweer

Wohn- und Viertelzahlen in Langweer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langweer. In 2026 waren da 1.051 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

1.051

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langweer
Jahr Einwohner
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050
2026 1.051

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langweer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 125 15-25: 120 25-45: 225 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

159

Bezeichnung A

136

Bezeichnung C

101

Bezeichnung G

96

Bezeichnung D

56

Bezeichnung F

35

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langweer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 1.770

Betriebsaktivität in Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langweer
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langweer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langweer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2026 ongeveer 1.051 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer Häuser in Langweer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.