Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Sneek

Pontdyk 8 WS7

8525GG Langweer • Fryslân

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Photo Gallery

Pontdyk 8 WS7 Langweer
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Recreëren op een unieke plek aan het water... Droom je van een eigen recreatieverblijf midden in het Friese merengebied? Dan is deze charmante woonark (betonnen casco) aan de Pontdyk in Langweer zeker het ontdekken waard. Hier geniet je van rust, ruimte en een prachtige ligging direct aan het water. Vanuit de woonkamer en het terras kijk je uit over de jachthaven, terwijl je aan de andere zijde beschikt over een royale tuin waar je volop kunt ontspannen. Extra aantrekkelijk is de mogelijkheid om direct naast de woonark een sloep of boot aan te leggen, waardoor je vanuit je eigen recreatieverblijf zó het Friese water op vaart. Een heerlijke plek voor watersportliefhebbers, rustzoekers en iedereen die wil genieten van het buitenleven. De woonark ligt op een aantrekkelijke locatie aan het water nabij het gezellige watersportdorp Langweer. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte meren, vaarroutes en prachtige natuur. Vanaf deze recreatieve ligplaats vaar je zo het Friese water op en geniet je het hele jaar door van de unieke sfeer die deze omgeving te bieden heeft. Dankzij de ruimte naast de woonark is er bovendien gelegenheid om een sloep of boot direct bij het verblijf aan te leggen. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot het toilet, de badkamer en de slaapkamers. De woonark beschikt over twee slaapkamers, waarvan één geschikt is als hoofdslaapkamer en één als logeer-, kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Aan de waterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen profiteer je hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht over het water en de jachthaven. De open keuken is praktisch ingericht en vormt samen met de woonkamer een gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het overdekte terras aan het water. Hier kun je heerlijk zitten en genieten van de rust, het uitzicht en het levendige vaarverkeer. Aan de walzijde beschikt de woonark over een ruime tuin, waardoor je zowel op het water als op het land volop kunt genieten van het buitenleven. In de loop der jaren is de woonark op diverse onderdelen onderhouden en verbeterd. Zo zijn aan de waterzijde de kozijnen vervangen en voorzien van isolatieglas. Daarnaast zijn de walbeschoeiing, stootblokken en bevestigingen vernieuwd. In 2012 zijn de dakbedekking en daklijsten vervangen, zijn aan de walkant nieuwe kozijnen met dubbel glas geplaatst en is een Vaillant geiser geïnstalleerd. Overig: * Eigen grond én eigen water. * Perceel 495 m². * Eigen ligplaats voor recreatieve woonark. * Directe vaarverbinding naar de Langweerder Wielen. * Recreatieve woonark op een unieke locatie aan het water. * Gelegen nabij het watersportdorp Langweer. * Woonoppervlakte circa 39 m². * Gelijkvloerse indeling. * Twee slaapkamers. * Ruime tuin rondom de woonark. * Overdekt terras direct aan het water. * Mogelijkheid om een sloep of boot direct naast de woonark aan te leggen. * Prachtig uitzicht over de jachthaven. * Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. * Kozijnen aan de waterzijde vervangen en voorzien van isolatieglas (2006). * Azobé walbeschoeiing geplaatst (2007). * Stootblokken en staalkabels met veren vernieuwd (2007). * Aansluiting op de riolering buiten gerealiseerd (2007). * Dakbedekking en daklijsten vernieuwd (2012). * Kozijnen aan de walkant vervangen en voorzien van dubbel glas (2012). * Vaillant geiser geplaatst (2012). * Vergunning verleend voor een bijgebouw in de tuin van 10 m². * Zonnig terras op het zuiden. * In het bestemmingsplan is vastgelegd dat overnachten op boten in de aangrenzende haven niet is toegestaan. * Ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
39 m²
Land area
495 m²
Content
147 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Warm water
Geiser
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8525

Google Maps

Langweer on the map

Spatial overview of the work area in Langweer

Residential and neighborhood statistics in Langweer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langweer. In 2026 were there 1.051 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

1.051

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langweer
Year Residents
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050
2026 1.051

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langweer
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 240 0-15: 125 15-25: 120 25-45: 225 45-65: 365

Education level

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

159

Label A

136

Label C

101

Label G

96

Label D

56

Label F

35

Label A+++

19

Label E

16

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langweer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Electricity: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 1.770

Business activity in Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langweer
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langweer.

Frequently asked questions about living in Langweer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2026 ongeveer 1.051 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer houses in Langweer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.