Aller directement au contenu
Logo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Pontdyk 8 WS7

8525GG Langweer • Fryslân

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Galerie de photos

Pontdyk 8 WS7 Langweer
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recreëren op een unieke plek aan het water... Droom je van een eigen recreatieverblijf midden in het Friese merengebied? Dan is deze charmante woonark (betonnen casco) aan de Pontdyk in Langweer zeker het ontdekken waard. Hier geniet je van rust, ruimte en een prachtige ligging direct aan het water. Vanuit de woonkamer en het terras kijk je uit over de jachthaven, terwijl je aan de andere zijde beschikt over een royale tuin waar je volop kunt ontspannen. Extra aantrekkelijk is de mogelijkheid om direct naast de woonark een sloep of boot aan te leggen, waardoor je vanuit je eigen recreatieverblijf zó het Friese water op vaart. Een heerlijke plek voor watersportliefhebbers, rustzoekers en iedereen die wil genieten van het buitenleven. De woonark ligt op een aantrekkelijke locatie aan het water nabij het gezellige watersportdorp Langweer. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte meren, vaarroutes en prachtige natuur. Vanaf deze recreatieve ligplaats vaar je zo het Friese water op en geniet je het hele jaar door van de unieke sfeer die deze omgeving te bieden heeft. Dankzij de ruimte naast de woonark is er bovendien gelegenheid om een sloep of boot direct bij het verblijf aan te leggen. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot het toilet, de badkamer en de slaapkamers. De woonark beschikt over twee slaapkamers, waarvan één geschikt is als hoofdslaapkamer en één als logeer-, kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Aan de waterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen profiteer je hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht over het water en de jachthaven. De open keuken is praktisch ingericht en vormt samen met de woonkamer een gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het overdekte terras aan het water. Hier kun je heerlijk zitten en genieten van de rust, het uitzicht en het levendige vaarverkeer. Aan de walzijde beschikt de woonark over een ruime tuin, waardoor je zowel op het water als op het land volop kunt genieten van het buitenleven. In de loop der jaren is de woonark op diverse onderdelen onderhouden en verbeterd. Zo zijn aan de waterzijde de kozijnen vervangen en voorzien van isolatieglas. Daarnaast zijn de walbeschoeiing, stootblokken en bevestigingen vernieuwd. In 2012 zijn de dakbedekking en daklijsten vervangen, zijn aan de walkant nieuwe kozijnen met dubbel glas geplaatst en is een Vaillant geiser geïnstalleerd. Overig: * Eigen grond én eigen water. * Perceel 495 m². * Eigen ligplaats voor recreatieve woonark. * Directe vaarverbinding naar de Langweerder Wielen. * Recreatieve woonark op een unieke locatie aan het water. * Gelegen nabij het watersportdorp Langweer. * Woonoppervlakte circa 39 m². * Gelijkvloerse indeling. * Twee slaapkamers. * Ruime tuin rondom de woonark. * Overdekt terras direct aan het water. * Mogelijkheid om een sloep of boot direct naast de woonark aan te leggen. * Prachtig uitzicht over de jachthaven. * Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. * Kozijnen aan de waterzijde vervangen en voorzien van isolatieglas (2006). * Azobé walbeschoeiing geplaatst (2007). * Stootblokken en staalkabels met veren vernieuwd (2007). * Aansluiting op de riolering buiten gerealiseerd (2007). * Dakbedekking en daklijsten vernieuwd (2012). * Kozijnen aan de walkant vervangen en voorzien van dubbel glas (2012). * Vaillant geiser geplaatst (2012). * Vergunning verleend voor een bijgebouw in de tuin van 10 m². * Zonnig terras op het zuiden. * In het bestemmingsplan is vastgelegd dat overnachten op boten in de aangrenzende haven niet is toegestaan. * Ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
147 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8525

Google Maps

Langweer sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Langweer

Chiffres de logement et de quartier dans Langweer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langweer. En 2026 étaient 1.051 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

1.051

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langweer
Année Résidents
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050
2026 1.051

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langweer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 240 0-15: 125 15-25: 120 25-45: 225 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

159

Étiquette A

136

Étiquette C

101

Étiquette G

96

Étiquette D

56

Étiquette F

35

Étiquette A+++

19

Étiquette E

16

Étiquette A+

7

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langweer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.470

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 1.770

Activité dans Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langweer
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langweer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langweer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2026 ongeveer 1.051 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer maisons in Langweer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.