Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Beuzelshoek 8

7245VR Laren • Gelderland

Disponible

€ 1.700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.735.850

Precio de compra /m²: € 5.075

Galería de fotos

Beuzelshoek 8 Laren
Foto 115
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laren (Gld.), Beuzelshoek 8 Monumentale, rietgedekte langgevelboerderij tussen historische landgoederen Nog voordat u het erf oprijdt, beseft u waarom deze plek zo bijzonder is. U komt aanrijden door het karakteristieke coulisselandschap van de Achterhoek. Tussen de velden en landerijen heerst slechts rust en verstilling. De geschiedenis van de boerderij gaat terug naar de negentiende eeuw maar sinds een grootschalige verbouwing in 2000 en recente verduurzamingsmaatregelen gaan buitenleven, elegantie en comfort er hand in hand. Met vijf royale slaapkamers is de woonboerderij ideaal voor een groot gezin en/of praktijk aan huis. U kunt ook aan een gastenverblijf denken. Gastvrije genoegens In het oude voorhuis bevinden zich twee slaapkamers met een luxe badkamer. Aan de andere zijde van de royale entree liggen de leefruimten. De gezellige, op maat gemaakte woonkeuken (2018) beschikt over een traditioneel Belling-fornuis. De lange eettafel biedt een verrassend mooi uitzicht over de landerijen. Kijk niet vreemd op als u een ijsvogeltje of een paar wegsprintende hazen spot. Niet voor niets is dit de lievelingsplek van de huidige bewoonster. Op de plek van de vroegere stallen is een elegante living met werkhoek, whiskyhoek en een compacte bibliotheek. De open haard zorgt voor sfeer terwijl het daglicht via royale raampartijen rijkelijk binnenstroomt. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Vorstelijk slapen Boven wacht een wel heel prettige verrassing: een ruime mastersuite die met uiterste zorg ontworpen is en zich uitstrekt over vrijwel de gehele lengte van de boerderij. Deze is onder meer uitgevoerd in stijlvol beton-ciré en voorzien van een sauna, stoomcabine en een luxe ligbad. Het eigenlijke slaapvertrek bevindt zich aan het einde van de ruimte. Met de aangebrachte dakkapellen in combinatie met de regelbare verlichting zorgt u - elk moment van de dag - voor de juiste sfeer. Gastvrij buiten Rondom de boerderij ligt een prachtig aangelegde landschapstuin met onder meer een zwemvijver. Bosschages en beplantingsgroepen creëren rust en beslotenheid. Er zijn diverse plekken om te relaxen en te tafelen. De buitenkeuken bevindt zich aan de achterzijde van het gastenverblijf dat desgewenst kan worden ingericht als poolhouse. Onder de rijk begroeide pergola ernaast is het sfeervol tafelen. In de oude kersenboom nestelt een steenuiltje, kikkers kwaken in de vijver en in het landschap laten reeën en vossen zich regelmatig zien. Voor uw hond bevindt zich naast de moestuin een royaal hok. Laren en omgeving De boerderij ligt op loop- en fietsafstand van Laren. Het dorp wordt omgeven door landgoederen, kastelen en statige lanen en kent een lange geschiedenis. Alle voorzieningen zijn aanwezig, zoals basisscholen, sportverenigingen, een huisarts, een bakker, slager en natuurlijk een supermarkt. Uit eten kan in Laren of Lochem. Beiden op fietsafstand. Net als de Hanzesteden Zutphen en Deventer. De A1 is dichtbij. De verkoper vertelt “In de vroege ochtend wandel ik met onze hond over landgoed Verwolde. In de stilte van de ontwakende natuur klimt de zon langzaam boven de horizon en hangt een zachte nevel als een sluier over de landerijen. Met een beetje geluk verschijnt langs de bosrand een roedel reeën of kruist een eekhoorntje ons pad. Ik hou van deze plek, van de Achterhoek. In elk seizoen begint mijn dag hier simpelweg perfect” Indeling Begane grond: Entree. Hal met toilet en garderobe. Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken. Woonkamer met werkkamer/ bibliotheek voorzien van openhaard en openslaande deuren. 3 Slaapkamers. Badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. 1e verdieping: Vide. Master bedroom met kastruimte annex badkamer met stoomcabine, ligbad, sauna en toilet. Slaapkamer. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1881, verbouw in 2000 en gemoderniseerd en verduurzaamd vanaf 2018 Perceel oppervlakte: 10.000 m² Inhoud: ca. 1.256 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 335 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 53 m² Externe bergruimte: ca. 121 m² Bouwwijze: de woonboerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met betonvloeren en houten kozijnen Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een samengesteld dak (gedeelte riet en gedeelte pannen) Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een warmtepomp met boilercombinatie met gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel (gastenverblijf/ kantoor) Isolatie: de woonboerderij is volledig geïsoleerd Zonnepanelen: totaal 35 zonnepanelen (20 uit 2018 op het dak en 15 uit 2023 in de tuin) Energielabel: A++ Bijzonderheden -Zwemvijver (Venhuis Terwolde) -Professionele Heras hondenkennel -Alarminstallatie -Laadpaal -Volledig domotica systeem in alle ruimtes -Grondwaterpomp -Airconditioning Vraagprijs € 1.700.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 1.700.000

Coste del comprador (estimado): € 35.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.735.850

3,04%

Anualmente

%

€ 85.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
335 m²
Área del lote
10000 m²
Contenido
1256 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
53 m²
Espacio de almacenamiento externo
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1881
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en stoomcabine

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7245

Mapas de Google

Mapa de Laren

Vista espacial del área de trabajo en Laren

Meer viviendas in Laren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.