Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Beuzelshoek 8

7245VR Laren • Gelderland

Verfügbar

€ 1.700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850

2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.735.850

Kaufpreis /m²: € 5.075

Fotoalbum

Beuzelshoek 8 Laren
Bild 115
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laren (Gld.), Beuzelshoek 8 Monumentale, rietgedekte langgevelboerderij tussen historische landgoederen Nog voordat u het erf oprijdt, beseft u waarom deze plek zo bijzonder is. U komt aanrijden door het karakteristieke coulisselandschap van de Achterhoek. Tussen de velden en landerijen heerst slechts rust en verstilling. De geschiedenis van de boerderij gaat terug naar de negentiende eeuw maar sinds een grootschalige verbouwing in 2000 en recente verduurzamingsmaatregelen gaan buitenleven, elegantie en comfort er hand in hand. Met vijf royale slaapkamers is de woonboerderij ideaal voor een groot gezin en/of praktijk aan huis. U kunt ook aan een gastenverblijf denken. Gastvrije genoegens In het oude voorhuis bevinden zich twee slaapkamers met een luxe badkamer. Aan de andere zijde van de royale entree liggen de leefruimten. De gezellige, op maat gemaakte woonkeuken (2018) beschikt over een traditioneel Belling-fornuis. De lange eettafel biedt een verrassend mooi uitzicht over de landerijen. Kijk niet vreemd op als u een ijsvogeltje of een paar wegsprintende hazen spot. Niet voor niets is dit de lievelingsplek van de huidige bewoonster. Op de plek van de vroegere stallen is een elegante living met werkhoek, whiskyhoek en een compacte bibliotheek. De open haard zorgt voor sfeer terwijl het daglicht via royale raampartijen rijkelijk binnenstroomt. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Vorstelijk slapen Boven wacht een wel heel prettige verrassing: een ruime mastersuite die met uiterste zorg ontworpen is en zich uitstrekt over vrijwel de gehele lengte van de boerderij. Deze is onder meer uitgevoerd in stijlvol beton-ciré en voorzien van een sauna, stoomcabine en een luxe ligbad. Het eigenlijke slaapvertrek bevindt zich aan het einde van de ruimte. Met de aangebrachte dakkapellen in combinatie met de regelbare verlichting zorgt u - elk moment van de dag - voor de juiste sfeer. Gastvrij buiten Rondom de boerderij ligt een prachtig aangelegde landschapstuin met onder meer een zwemvijver. Bosschages en beplantingsgroepen creëren rust en beslotenheid. Er zijn diverse plekken om te relaxen en te tafelen. De buitenkeuken bevindt zich aan de achterzijde van het gastenverblijf dat desgewenst kan worden ingericht als poolhouse. Onder de rijk begroeide pergola ernaast is het sfeervol tafelen. In de oude kersenboom nestelt een steenuiltje, kikkers kwaken in de vijver en in het landschap laten reeën en vossen zich regelmatig zien. Voor uw hond bevindt zich naast de moestuin een royaal hok. Laren en omgeving De boerderij ligt op loop- en fietsafstand van Laren. Het dorp wordt omgeven door landgoederen, kastelen en statige lanen en kent een lange geschiedenis. Alle voorzieningen zijn aanwezig, zoals basisscholen, sportverenigingen, een huisarts, een bakker, slager en natuurlijk een supermarkt. Uit eten kan in Laren of Lochem. Beiden op fietsafstand. Net als de Hanzesteden Zutphen en Deventer. De A1 is dichtbij. De verkoper vertelt “In de vroege ochtend wandel ik met onze hond over landgoed Verwolde. In de stilte van de ontwakende natuur klimt de zon langzaam boven de horizon en hangt een zachte nevel als een sluier over de landerijen. Met een beetje geluk verschijnt langs de bosrand een roedel reeën of kruist een eekhoorntje ons pad. Ik hou van deze plek, van de Achterhoek. In elk seizoen begint mijn dag hier simpelweg perfect” Indeling Begane grond: Entree. Hal met toilet en garderobe. Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken. Woonkamer met werkkamer/ bibliotheek voorzien van openhaard en openslaande deuren. 3 Slaapkamers. Badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. 1e verdieping: Vide. Master bedroom met kastruimte annex badkamer met stoomcabine, ligbad, sauna en toilet. Slaapkamer. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1881, verbouw in 2000 en gemoderniseerd en verduurzaamd vanaf 2018 Perceel oppervlakte: 10.000 m² Inhoud: ca. 1.256 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 335 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 53 m² Externe bergruimte: ca. 121 m² Bouwwijze: de woonboerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met betonvloeren en houten kozijnen Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een samengesteld dak (gedeelte riet en gedeelte pannen) Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een warmtepomp met boilercombinatie met gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel (gastenverblijf/ kantoor) Isolatie: de woonboerderij is volledig geïsoleerd Zonnepanelen: totaal 35 zonnepanelen (20 uit 2018 op het dak en 15 uit 2023 in de tuin) Energielabel: A++ Bijzonderheden -Zwemvijver (Venhuis Terwolde) -Professionele Heras hondenkennel -Alarminstallatie -Laadpaal -Volledig domotica systeem in alle ruimtes -Grondwaterpomp -Airconditioning Vraagprijs € 1.700.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850

2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.735.850

3,04%

Jährlich

%

€ 85.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
335 m²
Fläche des Grundstücks
10000 m²
Inhalt
1256 m³
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en stoomcabine

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7245

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.