Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Schoolpad 6

1251ZN Laren • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 7.058

Fotoalbum

Beschreibung

Toen wij Schoolpad 6 voor het eerst zagen, waren we direct geraakt door de sfeer van het huis én de unieke ligging. Een rustige, karaktervolle straat midden in het oude dorp, op loopafstand van alles wat Laren zo geliefd maakt: de gezellige Brink, fijne restaurants en terrassen, basisschool De Binckhorst-St. Jan en hockeyclub LMHC. Een plek waar kinderen zelfstandig naar school fietsen en waar je binnen enkele minuten de natuur van Het Gooi in loopt. Maar het was vooral het huis zelf dat ons meteen aansprak. De charmante architectuur uit 1927, ontworpen door architect A.P. van den Brink, de ronde vormen, de prachtige lichtinval en de warme uitstraling maken dit huis bijzonder. De woning heeft karakter, elegantie en tegelijkertijd een enorme geborgenheid. Een echt familiehuis. In 2022 hebben we het huis onder architectuur volledig gerenoveerd, met veel aandacht voor detail en respect voor de originele stijlkenmerken. Daarbij hebben we geprobeerd het authentieke karakter te behouden en tegelijkertijd alle comfort van nu toe te voegen. Juist die combinatie maakt het huis zo prettig om in te wonen. De woonkamer is zonder twijfel één van onze favoriete plekken. Door de ronde panoramische ramen valt het licht gedurende de dag steeds anders naar binnen. In de ochtend rustig en zacht, later op de dag warm en levendig. De open haard met antieke schouw geeft de ruimte extra sfeer, vooral tijdens lange winteravonden. De woonkeuken vormt echt het hart van het huis. Hier wordt gekookt, gegeten, gewerkt, huiswerk gemaakt en urenlang nagepraat met vrienden en familie. De keuken is royaal opgezet en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder dubbele koelkasten, vriezers, ovens en vaatwassers. Dankzij de openslaande deuren lopen binnen en buiten vanzelfsprekend in elkaar over. Ook de eetkamer voelt bijzonder sfeervol aan, mede door de originele houten balken die direct warmte en authenticiteit toevoegen. Achter de ensuite schuifdeuren ligt een separate zitkamer; een fijne rustige plek om te lezen, muziek te luisteren of juist met vrienden te borrelen. Vanuit deze kamer loop je direct de tuin in. Boven deze vleugel bevindt zich een ruimte die we altijd als een enorme luxe hebben ervaren: het zelfstandige gastenverblijf met eigen badkamer. Ideaal voor logees, een au pair, thuiswerkplek of atelier. Door de ronde daklijnen heeft deze verdieping een unieke uitstraling en een heel eigen sfeer. Het souterrain heeft de afgelopen jaren meerdere functies gehad: speelruimte, sportruimte en wijnkelder. In 2024 is hier elektrische vloerverwarming aangebracht, waardoor het een volwaardige extra leefruimte is geworden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met zichtbare houten balken en mooie lichtinval. De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van maatwerk kasten. De badkamer voelt als een luxe hotelsuite, met een vrijstaand gietijzeren ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en authentieke materialen die perfect aansluiten bij de sfeer van het huis. De tweede verdieping is altijd een heerlijke kinderverdieping geweest — speels ingedeeld en vol mogelijkheden. Ook buiten voelt het huis bijzonder prettig aan. De tuin rondom biedt gedurende de hele dag zon én schaduw, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is. In de zomer leven we hier eigenlijk net zo veel buiten als binnen. De verschillende terrassen en zitplekken zorgen ervoor dat de tuin steeds weer anders aanvoelt. In 2022 is de tuin voorzien van een professioneel Inlite-verlichtingssysteem en een automatisch irrigatiesysteem. Via de elektrische toegangspoort bereik je de ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein — iets wat in het centrum van Laren ontzettend prettig is. Wat we misschien nog wel het meest zullen missen, is de unieke combinatie van rust, karakter en levendigheid. Wonen aan Schoolpad 6 betekent wonen in een huis met ziel, midden in één van de mooiste dorpen van Het Gooi. Een plek waar herinneringen worden gemaakt.

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
486 m²
Inhalt
691 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.