Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Schoolpad 6

1251ZN Laren • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 7.058

Fotogalerij

Omschrijving

Toen wij Schoolpad 6 voor het eerst zagen, waren we direct geraakt door de sfeer van het huis én de unieke ligging. Een rustige, karaktervolle straat midden in het oude dorp, op loopafstand van alles wat Laren zo geliefd maakt: de gezellige Brink, fijne restaurants en terrassen, basisschool De Binckhorst-St. Jan en hockeyclub LMHC. Een plek waar kinderen zelfstandig naar school fietsen en waar je binnen enkele minuten de natuur van Het Gooi in loopt. Maar het was vooral het huis zelf dat ons meteen aansprak. De charmante architectuur uit 1927, ontworpen door architect A.P. van den Brink, de ronde vormen, de prachtige lichtinval en de warme uitstraling maken dit huis bijzonder. De woning heeft karakter, elegantie en tegelijkertijd een enorme geborgenheid. Een echt familiehuis. In 2022 hebben we het huis onder architectuur volledig gerenoveerd, met veel aandacht voor detail en respect voor de originele stijlkenmerken. Daarbij hebben we geprobeerd het authentieke karakter te behouden en tegelijkertijd alle comfort van nu toe te voegen. Juist die combinatie maakt het huis zo prettig om in te wonen. De woonkamer is zonder twijfel één van onze favoriete plekken. Door de ronde panoramische ramen valt het licht gedurende de dag steeds anders naar binnen. In de ochtend rustig en zacht, later op de dag warm en levendig. De open haard met antieke schouw geeft de ruimte extra sfeer, vooral tijdens lange winteravonden. De woonkeuken vormt echt het hart van het huis. Hier wordt gekookt, gegeten, gewerkt, huiswerk gemaakt en urenlang nagepraat met vrienden en familie. De keuken is royaal opgezet en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder dubbele koelkasten, vriezers, ovens en vaatwassers. Dankzij de openslaande deuren lopen binnen en buiten vanzelfsprekend in elkaar over. Ook de eetkamer voelt bijzonder sfeervol aan, mede door de originele houten balken die direct warmte en authenticiteit toevoegen. Achter de ensuite schuifdeuren ligt een separate zitkamer; een fijne rustige plek om te lezen, muziek te luisteren of juist met vrienden te borrelen. Vanuit deze kamer loop je direct de tuin in. Boven deze vleugel bevindt zich een ruimte die we altijd als een enorme luxe hebben ervaren: het zelfstandige gastenverblijf met eigen badkamer. Ideaal voor logees, een au pair, thuiswerkplek of atelier. Door de ronde daklijnen heeft deze verdieping een unieke uitstraling en een heel eigen sfeer. Het souterrain heeft de afgelopen jaren meerdere functies gehad: speelruimte, sportruimte en wijnkelder. In 2024 is hier elektrische vloerverwarming aangebracht, waardoor het een volwaardige extra leefruimte is geworden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met zichtbare houten balken en mooie lichtinval. De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van maatwerk kasten. De badkamer voelt als een luxe hotelsuite, met een vrijstaand gietijzeren ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en authentieke materialen die perfect aansluiten bij de sfeer van het huis. De tweede verdieping is altijd een heerlijke kinderverdieping geweest — speels ingedeeld en vol mogelijkheden. Ook buiten voelt het huis bijzonder prettig aan. De tuin rondom biedt gedurende de hele dag zon én schaduw, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is. In de zomer leven we hier eigenlijk net zo veel buiten als binnen. De verschillende terrassen en zitplekken zorgen ervoor dat de tuin steeds weer anders aanvoelt. In 2022 is de tuin voorzien van een professioneel Inlite-verlichtingssysteem en een automatisch irrigatiesysteem. Via de elektrische toegangspoort bereik je de ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein — iets wat in het centrum van Laren ontzettend prettig is. Wat we misschien nog wel het meest zullen missen, is de unieke combinatie van rust, karakter en levendigheid. Wonen aan Schoolpad 6 betekent wonen in een huis met ziel, midden in één van de mooiste dorpen van Het Gooi. Een plek waar herinneringen worden gemaakt.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
486 m²
Inhoud
691 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.