Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lieke Bloemhof

Jan Hamdorfflaan 16

1251NM Laren • Noord-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.850

Galería de fotos

Jan Hamdorfflaan 16 Laren
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een mooie brede en groene laan gelegen middenhuis met diepe achtertuin op het zuiden en op loopafstand van het dorp en heide. Dit is je kans om je eigen droomhuis te creëren naar eigen stijl en wensen. Het huis heeft veel lichtinval vanwege de grote ramen en achterpui van glas. De keuken en woonkamer zijn al flink uitgebouwd, je ziet dus nu al wat voor leefruimte dit huis te bieden heeft. Groot voordeel: de zeer zonnige en diepe achtertuin (ca 20 meter) op het zuiden met veel privacy. Weinig inkijk van achterburen vanwege de relatief lage en op afstand gelegen bebouwing. In de tuin staat een grote schuur met toegang naar de achterom die directe verbinding heeft met het parkje in de straat. Het perceel is maar liefst 246m2. Indeling: Begane grond; entree, hal, toilet, keuken, uitgebouwde woonkamer van maar liefst 12 meter lang met aan de achterzijde een zitkuil met houtkachel. 1e verdieping; overloop 3 slaapkamers variërend in grootte en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping; via vaste trap te bereiken zolderverdieping; voorzolder met CV-ketel, bergruimte en 4e slaapkamer met grote dakkapel. Bijzonderheden: - Het huis dient te worden gemoderniseerd. In basis is het huis altijd netjes onderhouden. - Energielabel D (einddatum 20-02-2036). - Voorzien van centrale verwarming met een CV-ketel merk Intergas uit 2017. - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. - Meetrapport volgens de meetinstructie op basis van NEN2580: Totale gebruiksoppervlakte: 133m2. Woonruimte: 118m2. De zolder van 18m2 is vanwege de nokhoogte van 1,89m niet meegenomen in de berekening van de woonruimte en is daarom overig inpandige ruimte. Externe bergruimte: 18m2 - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt noch bewoond en dat hij daarom koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen en/of gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. - Asbest Clausule van toepassing: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/ materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Interesse? Neem contact op met makelaar Lieke Bloemhof of met uw eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
439 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1251

Mapas de Google

Mapa de Laren

Vista espacial del área de trabajo en Laren

Meer viviendas in Laren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.