Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Oosterend 1 a

1251HM Laren • Noord-Holland

Disponible

€ 6.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 131.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 130.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 6.631.850

Precio de compra /m²: € 28.384

Galería de fotos

Oosterend 1 a Laren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Paardenburg Laren het prachtige Laren is een zeldzame bouwkavel beschikbaar gekomen. Het perceel, bekend als Paardenburg, biedt een zeldzame kans om op één van de meest gewilde plekken van het Gooi vanaf de basis een landhuis te realiseren. VRIJHEID OM VANAF NUL TE BEGINNEN Wat deze plek vooral bijzonder maakt, is dat er geen vast ontwerp ligt. Er staat een boerderij op het terrein, maar wij denken dat alles hier begint met het ontwerpen en bouwen van een nieuw landhuis. Dat betekent dat je de ruimte krijgt om een huis te laten ontwerpen dat volledig aansluit op hoe je wilt wonen. Juist dat spreekt een specifieke doelgroep aan: mensen die niet op zoek zijn naar “nog een mooie villa”, maar naar iets dat echt eigen voelt. Maatwerk, architectuur en een lange termijn visie spelen hier een grotere rol dan snelle keuzes of kant-en-klare oplossingen. RUST, GROEN EN TOCH CENTRAAL Het perceel ligt verscholen in een groene, lommerrijke omgeving met volwassen bomen en veel privacy. Tegelijkertijd zit je op korte afstand van het centrum van Laren, met restaurants, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. Die combinatie zie je niet vaak. Rust en ruimte, zonder dat je afgelegen zit, en precies dat maakt dit soort plekken in het Gooi zo gewild. BOUWEN BINNEN DUIDELIJKE KADERS De locatie valt binnen beschermd dorpsgezicht, wat betekent dat er regels gelden voor wat er gebouwd mag worden. Denk aan bouwhoogte, verhoudingen en hoe een woning in de omgeving past. Dat klinkt misschien beperkend, maar in de praktijk valt dat mee. De richtlijnen zorgen vooral voor samenhang, terwijl er nog steeds genoeg ruimte is om iets eigentijds neer te zetten. VOORBEELDEN OM HET PLAATJE COMPLEET TE MAKEN Om een beeld te geven van wat er mogelijk is, zijn er al volumestudies en conceptschetsen gemaakt. Die laten zien hoe een woning van formaat in het landschap kan worden geplaatst, met aandacht voor licht, zichtlijnen en de verbinding met buiten. Ook geven ze ideeën voor extra elementen zoals een bijgebouw, terrassen of een tuin die echt onderdeel wordt van het geheel. ZELDZAAM, OOK VOOR HET GOOI Vrijstaande bouwkavels van dit formaat op deze locatie zijn schaars. Zeker in een gebied als het Gooi, waar de meeste plekken al lang zijn ingevuld. Juist die schaarste, gecombineerd met de beschermde status van de omgeving, maakt het interessant, niet alleen als woonplek, maar ook als investering op de lange termijn. Voor meer informatie verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met register makelaar Bjorn Berendsen (+31 6 53 99 24 86 of Uiteraard bent u ook van harte welkom bij ons op kantoor in Laren. Oplevering: in overleg  Richtprijs: € 6.500.000,= kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 6.500.000

Coste del comprador (estimado): € 131.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 130.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 6.631.850

3,04%

Anualmente

%

€ 325.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 6.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
11142 m²
Contenido
900 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
101 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1251

Mapas de Google

Mapa de Laren

Vista espacial del área de trabajo en Laren

Meer viviendas in Laren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.