Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Herdersweg 1

1251EP Laren • Noord-Holland

Disponible

€ 2.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 53.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 51.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.648.750

Precio de compra /m²: € 8.737

Galería de fotos

Herdersweg 1 Laren
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Herdersweg 1 – Laren Zaterdag 9 mei van 12.00 tot 14.30 bent u van harte welkom voor heerlijk glas wijn om te toosten op de start van de verkoop van deze supermooie villa. Wij hopen dat wij u mogen verwelkomen !!!! Er zijn huizen die je bekijkt. En er zijn huizen die je voelt. Herdersweg 1 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Verscholen en omgeven door rust, ontvouwt zich deze nagenoeg nieuw gebouwde rietgedekte villa met een uitstraling die direct raakt. De combinatie van wit stucwerk, warme houtaccenten en robuuste natuurstenen elementen geeft het geheel een vanzelfsprekende elegantie – tijdloos, krachtig en tegelijkertijd uitnodigend. Een huis dat klopt Achter de imposante entree ontvouwt zich een interieur waarin alles in balans is. Licht, ruimte en zichtlijnen versterken elkaar op een manier die je zelden tegenkomt. Hier is niet alleen nagedacht over indeling, maar vooral over hoe een huis moet aanvoelen. De leefruimtes lopen moeiteloos in elkaar over, met als natuurlijk middelpunt de woonkeuken. Een plek waar de dag begint met koffie in het ochtendlicht en eindigt met lange avonden aan tafel. Het gebruik van rijke materialen, waaronder natuursteen, geeft de ruimte een warme, luxe uitstraling zonder ooit afstandelijk te worden. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en voelt tegelijkertijd royaal en geborgen. Grote raampartijen brengen buiten naar binnen en zorgen voor een continue verbinding met de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een rustige, royale werkkamer – perfect voor wie vanuit huis werkt, maar net zo geschikt als extra slaapkamer. In combinatie met de aanwezige slaapkamer en badkamer op deze verdieping is gelijkvloers wonen hier niet alleen mogelijk, maar vanzelfsprekend. Verfijnde rust boven en beneden Op de verdieping zet de rust zich voort. Slaapkamers met een prettige maatvoering, een doordachte indeling en een fijne lichtinval creëren een vanzelfsprekend gevoel van comfort. Alles klopt hier, zonder dat het nadrukkelijk aanwezig hoeft te zijn. Onder de villa bevindt zich een souterrain dat ruimte biedt voor eigen invulling – van wijnkelder tot fitness of hobbyruimte. Een extra laag die het huis nog completer maakt. Met een woonoppervlakte van bijna 300 m² en een inhoud van 1.224 m³ is dit een huis die ruimte biedt, maar vooral kwaliteit en sfeer. Buiten zoals het bedoeld is En dan buiten. De tuin is niets minder dan een beleving. Volwassen beplanting, rijke structuren en een doordachte aanleg zorgen voor een sfeer die direct rust brengt. Het tuinontwerp is gemaakt door de welbekende designstudio Wolterinck. Hier vind je altijd een plek in de zon of juist in de luwte – elk moment van de dag heeft zijn eigen charme. De veranda verdient een hoofdstuk op zich. Dit is geen overkapping, maar een volwaardige leefruimte. Met heaters, een open haard en een intieme setting is dit een plek waar seizoenen vervagen en avonden moeiteloos verlengen. Achter in de tuin ligt het vrijstaande bijgebouw – volledig ingericht en verrassend veelzijdig. Of het nu dient als guesthouse, kantoor, atelier of verblijf voor een au pair, het voelt als een natuurlijke uitbreiding van het wooncomfort. Tot slot Het is een huis dat je moet ervaren. Maar de foto’s spreken eigenlijk meer dan woorden. Wij nodigen u graag uit om te komen kijken en de sfeer, de warmte en afwerking echt te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 2.595.000

Coste del comprador (estimado): € 53.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 51.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.648.750

3,04%

Anualmente

%

€ 129.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
297 m²
Área del lote
1285 m²
Contenido
1224 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Nefit 9000i Aquapower HRC30/CW6 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1251

Mapas de Google

Mapa de Laren

Vista espacial del área de trabajo en Laren

Meer viviendas in Laren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.