Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Herdersweg 1

1251EP Laren • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Laren

Fotoalbum

Herdersweg 1 Laren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Herdersweg 1 – Laren Zaterdag 9 mei van 12.00 tot 14.30 bent u van harte welkom voor heerlijk glas wijn om te toosten op de start van de verkoop van deze supermooie villa. Wij hopen dat wij u mogen verwelkomen !!!! Er zijn huizen die je bekijkt. En er zijn huizen die je voelt. Herdersweg 1 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Verscholen en omgeven door rust, ontvouwt zich deze nagenoeg nieuw gebouwde rietgedekte villa met een uitstraling die direct raakt. De combinatie van wit stucwerk, warme houtaccenten en robuuste natuurstenen elementen geeft het geheel een vanzelfsprekende elegantie – tijdloos, krachtig en tegelijkertijd uitnodigend. Een huis dat klopt Achter de imposante entree ontvouwt zich een interieur waarin alles in balans is. Licht, ruimte en zichtlijnen versterken elkaar op een manier die je zelden tegenkomt. Hier is niet alleen nagedacht over indeling, maar vooral over hoe een huis moet aanvoelen. De leefruimtes lopen moeiteloos in elkaar over, met als natuurlijk middelpunt de woonkeuken. Een plek waar de dag begint met koffie in het ochtendlicht en eindigt met lange avonden aan tafel. Het gebruik van rijke materialen, waaronder natuursteen, geeft de ruimte een warme, luxe uitstraling zonder ooit afstandelijk te worden. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en voelt tegelijkertijd royaal en geborgen. Grote raampartijen brengen buiten naar binnen en zorgen voor een continue verbinding met de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een rustige, royale werkkamer – perfect voor wie vanuit huis werkt, maar net zo geschikt als extra slaapkamer. In combinatie met de aanwezige slaapkamer en badkamer op deze verdieping is gelijkvloers wonen hier niet alleen mogelijk, maar vanzelfsprekend. Verfijnde rust boven en beneden Op de verdieping zet de rust zich voort. Slaapkamers met een prettige maatvoering, een doordachte indeling en een fijne lichtinval creëren een vanzelfsprekend gevoel van comfort. Alles klopt hier, zonder dat het nadrukkelijk aanwezig hoeft te zijn. Onder de villa bevindt zich een souterrain dat ruimte biedt voor eigen invulling – van wijnkelder tot fitness of hobbyruimte. Een extra laag die het huis nog completer maakt. Met een woonoppervlakte van bijna 300 m² en een inhoud van 1.224 m³ is dit een huis die ruimte biedt, maar vooral kwaliteit en sfeer. Buiten zoals het bedoeld is En dan buiten. De tuin is niets minder dan een beleving. Volwassen beplanting, rijke structuren en een doordachte aanleg zorgen voor een sfeer die direct rust brengt. Het tuinontwerp is gemaakt door de welbekende designstudio Wolterinck. Hier vind je altijd een plek in de zon of juist in de luwte – elk moment van de dag heeft zijn eigen charme. De veranda verdient een hoofdstuk op zich. Dit is geen overkapping, maar een volwaardige leefruimte. Met heaters, een open haard en een intieme setting is dit een plek waar seizoenen vervagen en avonden moeiteloos verlengen. Achter in de tuin ligt het vrijstaande bijgebouw – volledig ingericht en verrassend veelzijdig. Of het nu dient als guesthouse, kantoor, atelier of verblijf voor een au pair, het voelt als een natuurlijke uitbreiding van het wooncomfort. Tot slot Het is een huis dat je moet ervaren. Maar de foto’s spreken eigenlijk meer dan woorden. Wij nodigen u graag uit om te komen kijken en de sfeer, de warmte en afwerking echt te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 2.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.750

2 % Übertragungssteuer (€ 51.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.648.750

3,04%

Jährlich

%

€ 129.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
297 m²
Fläche des Grundstücks
1285 m²
Inhalt
1224 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit 9000i Aquapower HRC30/CW6 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.