Direkt zum Inhalt
Logo von Saegaert Makelaars | Qualis

Sint Janstraat 34 b

1251LB Laren • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Sint Janstraat 34 b Laren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het charmante en geliefde centrum van Laren bevindt zich deze verrassend ruime en karaktervolle twee-onder-één-kapwoning, een werkelijk echte verborgen parel waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Hier woont u op loopafstand van de gezellige winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen, terwijl u thuis geniet van rust en privacy met een perfect op de zon gelegen voor- en achtertuin. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een verzorgde hal met trapopgang en een gastentoilet met fontein. Vanuit hier betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de stijlvolle gashaard direct zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen, wat het geheel een open en ruimtelijk gevoel geeft, een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasoven, koelkast en vriezer. De keuken staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot in de avonduren van de zon te genieten. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Extra bergruimte vindt u in de praktische en ruime kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen karakter. De kamers lenen zich uitstekend als comfortabele hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. De zolderverdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en beschikt over een derde slaapkamer en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden, zoals een gastenverblijf, thuiskantoor of tienerkamer, en maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. In de voortuin kun je heerlijk de dag beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon. De huidige eigenaresse is hier vaak te vinden. Gaandeweg de dag draait de zon door naar de achtertuin waar je de rest van de dag van de zon kan genieten bij mooie dagen. In de tuin staan diverse bloemrijke bomen waaronder een krent en een japanse kers. Deze tijd van het jaar prachtig om te zien. Kenmerken: - Gelegen in het centrum van Laren; - Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning; - Hele dag zon met voortuin op het oosten en achtertuin op het zuidwesten; - Lichte woonkamer met gashaard; - Open uitgebouwde keuken met openslaande deuren naar de achtertuin; - Drie slaapkamers en twee badkamers; - Praktische kelder voor extra bergruimte; - Oplevering in overleg. Kortom: een zeer charmante en instapklare woning op een toplocatie in Laren, waar comfortabel wonen en karakter hand in hand gaan. Een ideale plek voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en het gemak van het dorpscentrum binnen handbereik. Echt een plaatje met de sfeer van Laren zoals het vroeger was.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.