Jump to content
Logo of Saegaert Makelaars | Qualis

Sint Janstraat 34 b

1251LB Laren • Noord-Holland

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Sint Janstraat 34 b Laren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het charmante en geliefde centrum van Laren bevindt zich deze verrassend ruime en karaktervolle twee-onder-één-kapwoning, een werkelijk echte verborgen parel waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Hier woont u op loopafstand van de gezellige winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen, terwijl u thuis geniet van rust en privacy met een perfect op de zon gelegen voor- en achtertuin. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een verzorgde hal met trapopgang en een gastentoilet met fontein. Vanuit hier betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de stijlvolle gashaard direct zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen, wat het geheel een open en ruimtelijk gevoel geeft, een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasoven, koelkast en vriezer. De keuken staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot in de avonduren van de zon te genieten. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Extra bergruimte vindt u in de praktische en ruime kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen karakter. De kamers lenen zich uitstekend als comfortabele hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. De zolderverdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en beschikt over een derde slaapkamer en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden, zoals een gastenverblijf, thuiskantoor of tienerkamer, en maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. In de voortuin kun je heerlijk de dag beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon. De huidige eigenaresse is hier vaak te vinden. Gaandeweg de dag draait de zon door naar de achtertuin waar je de rest van de dag van de zon kan genieten bij mooie dagen. In de tuin staan diverse bloemrijke bomen waaronder een krent en een japanse kers. Deze tijd van het jaar prachtig om te zien. Kenmerken: - Gelegen in het centrum van Laren; - Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning; - Hele dag zon met voortuin op het oosten en achtertuin op het zuidwesten; - Lichte woonkamer met gashaard; - Open uitgebouwde keuken met openslaande deuren naar de achtertuin; - Drie slaapkamers en twee badkamers; - Praktische kelder voor extra bergruimte; - Oplevering in overleg. Kortom: een zeer charmante en instapklare woning op een toplocatie in Laren, waar comfortabel wonen en karakter hand in hand gaan. Een ideale plek voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en het gemak van het dorpscentrum binnen handbereik. Echt een plaatje met de sfeer van Laren zoals het vroeger was.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
340 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.