Ir directamente al contenido
Logotipo de Saegaert Makelaars | Qualis

Sint Janstraat 34 b

1251LB Laren • Noord-Holland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 7.500

Galería de fotos

Sint Janstraat 34 b Laren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het charmante en geliefde centrum van Laren bevindt zich deze verrassend ruime en karaktervolle twee-onder-één-kapwoning, een werkelijk echte verborgen parel waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Hier woont u op loopafstand van de gezellige winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen, terwijl u thuis geniet van rust en privacy met een perfect op de zon gelegen voor- en achtertuin. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een verzorgde hal met trapopgang en een gastentoilet met fontein. Vanuit hier betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de stijlvolle gashaard direct zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen, wat het geheel een open en ruimtelijk gevoel geeft, een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasoven, koelkast en vriezer. De keuken staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot in de avonduren van de zon te genieten. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Extra bergruimte vindt u in de praktische en ruime kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen karakter. De kamers lenen zich uitstekend als comfortabele hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. De zolderverdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en beschikt over een derde slaapkamer en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden, zoals een gastenverblijf, thuiskantoor of tienerkamer, en maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. In de voortuin kun je heerlijk de dag beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon. De huidige eigenaresse is hier vaak te vinden. Gaandeweg de dag draait de zon door naar de achtertuin waar je de rest van de dag van de zon kan genieten bij mooie dagen. In de tuin staan diverse bloemrijke bomen waaronder een krent en een japanse kers. Deze tijd van het jaar prachtig om te zien. Kenmerken: - Gelegen in het centrum van Laren; - Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning; - Hele dag zon met voortuin op het oosten en achtertuin op het zuidwesten; - Lichte woonkamer met gashaard; - Open uitgebouwde keuken met openslaande deuren naar de achtertuin; - Drie slaapkamers en twee badkamers; - Praktische kelder voor extra bergruimte; - Oplevering in overleg. Kortom: een zeer charmante en instapklare woning op een toplocatie in Laren, waar comfortabel wonen en karakter hand in hand gaan. Een ideale plek voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en het gemak van het dorpscentrum binnen handbereik. Echt een plaatje met de sfeer van Laren zoals het vroeger was.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1251

Mapas de Google

Mapa de Laren

Vista espacial del área de trabajo en Laren

Meer viviendas in Laren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.