Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Herdersweg 1

1251EP Laren • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Laren

Galerie de photos

Herdersweg 1 Laren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Herdersweg 1 – Laren Zaterdag 9 mei van 12.00 tot 14.30 bent u van harte welkom voor heerlijk glas wijn om te toosten op de start van de verkoop van deze supermooie villa. Wij hopen dat wij u mogen verwelkomen !!!! Er zijn huizen die je bekijkt. En er zijn huizen die je voelt. Herdersweg 1 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Verscholen en omgeven door rust, ontvouwt zich deze nagenoeg nieuw gebouwde rietgedekte villa met een uitstraling die direct raakt. De combinatie van wit stucwerk, warme houtaccenten en robuuste natuurstenen elementen geeft het geheel een vanzelfsprekende elegantie – tijdloos, krachtig en tegelijkertijd uitnodigend. Een huis dat klopt Achter de imposante entree ontvouwt zich een interieur waarin alles in balans is. Licht, ruimte en zichtlijnen versterken elkaar op een manier die je zelden tegenkomt. Hier is niet alleen nagedacht over indeling, maar vooral over hoe een huis moet aanvoelen. De leefruimtes lopen moeiteloos in elkaar over, met als natuurlijk middelpunt de woonkeuken. Een plek waar de dag begint met koffie in het ochtendlicht en eindigt met lange avonden aan tafel. Het gebruik van rijke materialen, waaronder natuursteen, geeft de ruimte een warme, luxe uitstraling zonder ooit afstandelijk te worden. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en voelt tegelijkertijd royaal en geborgen. Grote raampartijen brengen buiten naar binnen en zorgen voor een continue verbinding met de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een rustige, royale werkkamer – perfect voor wie vanuit huis werkt, maar net zo geschikt als extra slaapkamer. In combinatie met de aanwezige slaapkamer en badkamer op deze verdieping is gelijkvloers wonen hier niet alleen mogelijk, maar vanzelfsprekend. Verfijnde rust boven en beneden Op de verdieping zet de rust zich voort. Slaapkamers met een prettige maatvoering, een doordachte indeling en een fijne lichtinval creëren een vanzelfsprekend gevoel van comfort. Alles klopt hier, zonder dat het nadrukkelijk aanwezig hoeft te zijn. Onder de villa bevindt zich een souterrain dat ruimte biedt voor eigen invulling – van wijnkelder tot fitness of hobbyruimte. Een extra laag die het huis nog completer maakt. Met een woonoppervlakte van bijna 300 m² en een inhoud van 1.224 m³ is dit een huis die ruimte biedt, maar vooral kwaliteit en sfeer. Buiten zoals het bedoeld is En dan buiten. De tuin is niets minder dan een beleving. Volwassen beplanting, rijke structuren en een doordachte aanleg zorgen voor een sfeer die direct rust brengt. Het tuinontwerp is gemaakt door de welbekende designstudio Wolterinck. Hier vind je altijd een plek in de zon of juist in de luwte – elk moment van de dag heeft zijn eigen charme. De veranda verdient een hoofdstuk op zich. Dit is geen overkapping, maar een volwaardige leefruimte. Met heaters, een open haard en een intieme setting is dit een plek waar seizoenen vervagen en avonden moeiteloos verlengen. Achter in de tuin ligt het vrijstaande bijgebouw – volledig ingericht en verrassend veelzijdig. Of het nu dient als guesthouse, kantoor, atelier of verblijf voor een au pair, het voelt als een natuurlijke uitbreiding van het wooncomfort. Tot slot Het is een huis dat je moet ervaren. Maar de foto’s spreken eigenlijk meer dan woorden. Wij nodigen u graag uit om te komen kijken en de sfeer, de warmte en afwerking echt te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 53.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 51.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.648.750

3,04%

Annuellement

%

€ 129.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
297 m²
Superficie du terrain
1285 m²
Contenu
1224 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit 9000i Aquapower HRC30/CW6 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.