Welkom op een van de meest betoverende locaties van Laren. Deze perfect onderhouden, rietgedekte helft van een dubbele villa ligt werkelijk uniek, midden in de geliefde Gouden driehoek. Met vrij uitzicht over schapenweiden aan zowel de voor- als achterzijde, gelegen binnen beschermd dorpsgezicht, en bovendien op loopafstand van de levendige Brink met haar terrassen, boetieks en galerieën – een perfecte balans tussen levendigheid en sereniteit.
De woning is in 2008/2009 volledig nieuw opgebouwd met hoogwaardige materialen en biedt een warm en stijlvol familiehuis met een royale maatvoering en verfijnde afwerking.
De omgeving ademt historie en inspiratie: hier wandelden en werkten ooit kunstenaars als Anton Mauve, Albert Neuhuys en Wally Moes, die het Gooise landschap vereeuwigden. Diezelfde sfeer van rust en schoonheid voelt u hier nog altijd.
Indeling
Begane grond
Binnenkomen voelt direct goed. De stijlvolle hal met garderobe, trapkast en gastentoilet leidt naar de royale L-vormige woonkamer. Hier zorgen de gas open haard, de zonnige erker en de prachtige eikenhouten vloer voor een warme, uitnodigende sfeer. Grote raampartijen laten het licht rijkelijk binnenstromen.
Aan de tuinzijde ligt de ruime woonkeuken – hét hart van het huis. Met openslaande deuren naar het terras vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De moderne Gaggenau keuken is van alle gemakken voorzien. De gehele verdieping beschikt over comfortabele vloerverwarming.
Souterrain
Een volwaardige woonlaag die verrast in ruimte en mogelijkheden. Dankzij de plafondhoogte en daglichttoetreding voelt deze verdieping als een echte extra woonverdieping. Met een ruime slaapkamer voorzien van inbouwkasten, moderne badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel), een separaat gelegen toilet en een tweede zeer royale kamer met veelzijdige mogelijkheden zoal een extra slaapkamer werkkruimte of bijvoorbeeld speelkamer. Tevens bevinden zich op deze verdieping de praktische waskamer, de stookruimte en extra bergruimte. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming.
Eerste verdieping
Een lichte overloop met eiken parketvloer geeft toegang tot de hoofdslaapkamer met inbouwkasten. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat gelegen toilet. De ruime tweede slaapkamer (eveneens voorzien van inbouwkasten) trakteert u op een adembenemend uitzicht over de karakteristieke enghgronden. De kamer is eventueel met beperkte aanpassingen in tweeën te delen.
Tweede verdieping
Een speelse extra slaapkamer met praktische bergruimte – ideaal voor kinderen, logees of hobby.
Bijgebouw
Een charmant, vrijstaand en rietgedekt bijgebouw dat zich moeiteloos laat aanpassen aan uiteenlopende woonwensen. Dankzij de aanwezigheid van een keukenblok, toilet, eigen cv-installatie en comfortabele vloerverwarming is dit bijgebouw volledig zelfstandig te gebruiken. De huidige indeling wordt verrijkt door een stijlvolle, geklimatiseerde wijnkamer – een unieke toevoeging voor de liefhebber.
Met relatief eenvoudige aanpassingen kan dit bijgebouw transformeren tot een volwaardige gastenverblijf, au pair-woning of kantoor/praktijk aan huis. In het verleden heeft het al succesvol dienstgedaan als au pair-verblijf, wat de veelzijdigheid en functionaliteit onderstreept.
Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, waardoor ook het dagelijkse gebruik optimaal gefaciliteerd is.
Tuin
Het buitenleven is hier van uitzonderlijk niveau. Het royale overdekte terras met open haard vormt een verlengstuk van het bijgebouw en is de ideale plek voor lange, sfeervolle avonden met vrienden en familie.
De fraai aangelegde tuin, gunstig gelegen op het zuiden, biedt optimale privacy en een groene, serene ambiance waarin rust en comfort samenkomen.
Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een elektrisch toegangshek.
Bijzonderheden
• Unieke ligging met vrij uitzicht aan voor- én achterzijde
• Volledig nieuw opgebouwd (2008/2009) met hoogwaardige materialen, perfect onderhouden en energielabel A
• Vloerverwarming in woning én bijgebouw
• Vrijstaand rietgedekt bijgebouw
• Overdekt terras met buiten open haard
• Volledig afsluitbaar perceel met elektrisch hek biedt veel privacy en veiligheid
• Alarminstallatie (inbraak en brand)
• Computergestuurde sproei-installatie
• Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s)
Deze villa combineert karakter, comfort en een uitzonderlijke ligging tot een zeldzaam geheel. Een ideaal familiehuis voor wie op zoek is naar rust, ruimte en kwaliteit – op loopafstand van alles wat Laren zo geliefd maakt.
