Ir directamente al contenido
Logotipo de Roos Makelaars

De Rug 3 58

9976VT Lauwersoog • Groningen

Vendido

€ 249.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.340

Precio de compra /m²: € 3.465

Galería de fotos

De Rug 3 58 Lauwersoog
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek genieten aan het water – recreatiewoning op Landal Natuurpark Suyderoogh Zoekt u een sfeervolle recreatiewoning waar rust, natuur en ontspanning samenkomen? Deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning is de ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en watersporters. Deze woning ligt op een ruim perceel van 656 m² en grenst aan zowel de noord- als westzijde aan het water. Aan de westkant bevindt zich een onderhoudsarme steiger, ideaal voor watersportliefhebbers. Rust, ruimte en natuur Midden in het prachtige natuurgebied nabij het Lauwersmeer en de Waddenzee biedt deze woning volop privacy en comfort. De royale, beschutte tuin en drie terrassen zorgen ervoor dat u optimaal kunt genieten van de zon, de natuur en het vrije uitzicht over het water. In de natuurtuin groeien wilde orchideeën, wat bijdraagt aan een unieke flora en fauna-ervaring. Start de dag met een frisse duik en sluit af met een prachtige zonsondergang – alles is hier mogelijk! Indeling Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De lichte, stijlvolle woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle houtkachel (Jacobus 6, 2023). De open, in 2018 vergrote keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak en een oven/magnetron. Verdieping: overloop, twee ruime tweepersoonsslaapkamers en een privéberging. Comfortabel en instapklaar In 2023 is de woning volledig gestoffeerd, gemeubileerd (Ross Tucker) en zowel binnen als buiten geschilderd. De woonkamer/keuken is in 2018 uitgebouwd en van twee grote dakramen voorzien, waardoor er extra daglicht binnenvalt. Zowel boven als beneden ligt een onderhoudsvriendelijke en moderne PVC-vloer. Extra’s - Aangebouwde stenen berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. De berging is extra ruim en beschikt over een extra deur. - Vrijstaande berging (2022). Het geraamte is van geïmpregneerd hout, de bekleding is van onderhoudsarm kunststof Rabat en het dak is voorzien van pannen, zoals de woning. - Twee eigen parkeerplaatsen op grasblokken. - Vast hoekscherm van steen en glas voor beschutting op het grote terras. Parkfaciliteiten en omgeving Het park biedt uitgebreide faciliteiten, zoals een zwembad, sauna, speeltuin, tennisbanen, airtrampoline en diverse verhuurmogelijkheden (fietsen, kano’s, skelters). Daarnaast zijn er horecagelegenheden zoals restaurant Suyderoogh en een bowlingcentrum. Vanuit Lauwersoog vertrekt de veerboot naar Schiermonnikoog en in de directe omgeving vindt u volop wandel- en fietsroutes, inclusief gepijlde routes voor mountainbikers. Op loopafstand is er een aanlegsteiger in het open water van het Lauwersmeer, ideaal voor watersportliefhebbers. Verhuur en rendement De woning wordt momenteel verhuurd als 6-persoons recreatiewoning (type 6C) en is geliefd bij gasten, met veel terugkerende boekingen. Verhuur is uitsluitend mogelijk via Landal, maar niet verplicht. Reserveren voor eigen gebruik kan tot 1 juli voorafgaand aan het jaar van verhuur. Als nieuwe eigenaar neemt u de lopende verhuurcontracten over, met een opzegtermijn voor de verhuurbemiddelingsovereenkomst. Wilt u uw eigen stukje paradijs aan het water ontdekken? Neem contact op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 249.500

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.340

2,78%

Anualmente

%

€ 12.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
656 m²
Contenido
313 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9976

Mapas de Google

Ubicación de Lauwersoog

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lauwersoog

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lauwersoog

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lauwersoog. En 2025 había 135 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

135

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lauwersoog
Año Inhabitantes
2021 143
2022 145
2023 175
2024 145
2025 135

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lauwersoog
Año Promedio WOZ
2021 EUR 140.835
2022 EUR 170.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 75 0-15: 0 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 45

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

20

Origen de los residentes (2025)

Europa

5

Nederland

120

Buiten Europa

5

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 12

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

188

Etiqueta C

176

Etiqueta A

39

Etiqueta D

27

Etiqueta A+

8

Etiqueta E

7

Etiqueta F

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta G

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lauwersoog
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 797 1.310
2021 984 1.338
2022 830 1.440
2023 1.020 2.470
2024 970 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 1.540

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 1.720

Actividad empresarial en Lauwersoog (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 65

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lauwersoog
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lauwersoog.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lauwersoog

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?

Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?

In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

Meer viviendas in Lauwersoog

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.