Ir directamente al contenido
Logotipo de Mutters Makelaars & Adviseurs

Bergstraat 66

4141BW Leerdam • Utrecht

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.844

Galería de fotos

Bergstraat 66 Leerdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zo wil je wonen in het centrum van Leerdam! Er zijn van die huizen waar je binnenloopt en meteen begrijpt dat hier goed geleefd wordt. Bergstraat 66 is zo'n huis. Gebouwd in 1894, de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, en nu klaar voor de volgende bewoners. De voordeur is blauw, de gevel voorzien van een geveltuin, de straat rustig en grotendeels autovrij. En dat terwijl de supermarkt, de horeca en het station allemaal op loopafstand liggen. De woning is erg ruim opgezet. Een grote inpandige garage, een ruime stadstuin, drie slaapkamers en een prima werkkamer. De Bergstraat is een van de fijnste straten van Leerdam. Smal, rustig, met gevels die tegen elkaar aan staan zoals dat in een oude binnenstad hoort. Aan de voorzijde heeft de woning een verzorgde geveltuin met olijfbomen, klimplanten en vaste beplanting die het huis een zachte uitstraling geven. Buren kennen elkaar. Het is de soort straat waar je ’s avonds een glas wijn op de stoep drinkt. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling De blauwe voordeur met smeedijzeren detail is het eerste wat je ziet, en vertelt al iets over het huis: zorgvuldig, met aandacht voor detail, afgewerkt. Binnen in de hal wordt dat meteen bevestigd. De tegelvloer, de houten lambrisering, de hoge plafonds. Dit is geen standaard tussenwoning. Via de hal loop je de keuken in. Licht, functioneel, met twee grote ramen die uitkijken op straat. De keuken is compleet uitgevoerd met een koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De eetkamer sluit hier naadloos aan, de ruimte waar het leven op de begane grond zich afspeelt. De lichtkoepel brengt licht naar binnen, de openslaande deuren staan in de zomer wagenwijd open naar de tuin en aan tafel zit je op een plek die tegelijk knus en ruim aanvoelt. De muren in zinkgrijs, de houten vloer; het geheel klopt. In de bijkeuken zijn alle huishoudelijke noodzakelijkheden netjes weggewerkt, er is hier plek voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier het toilet en heb je toegang tot de garage. De garage zelf biedt ruimte voor fietsen, opslag of een auto, direct bereikbaar vanaf de straat via de garagedeur. Eerste verdieping De eerste verdieping is ook prachtig. Via de trap kom je op de overloop. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette eikenhoutenvloer. De woonkamer aan de voorzijde is ruim, licht en heeft karakter. Het grote raam met het originele art-deco glas-in-lood bovenraam geeft de kamer iets dat je niet kunt kopen: authenticiteit. De zon valt mooi binnen, de zichtbare houten balk in het plafond geeft warmte. Die eetkamer heeft een terracotta tegelvloer die mooi contrasteert met de eikenhouten vloer van de woonkamer. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon, uitkijkend over de binnentuinen van de buurt. Op dezelfde verdieping liggen nog een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en uitzicht op de kerktoren, en een kleinere kamer die uitstekend dienst doet als werkkamer of kleedkamer. De badkamer is volledig gerenoveerd: grote grijze tegels, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De lichtkoepel zorgt voor daglicht. Hier begin je de dag goed. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met twee slaapkamers, een toilet, een tweede badkamer en praktische bergingen. De grootste kamer heeft ramen aan beide zijden, de kleinere kamer is compact maar goed bruikbaar. De eikenhouten vloer die op deze verdieping is gelegd geeft ook hier een warme uitstraling. De tweede badkamer met douche en wastafel én een separaat toilet maakt dat deze verdieping volledig zelfstandig functioneert. Balkon Het balkon op de eerste verdieping is 9 m² groot en ligt op het noorden. Op een zonnige middag is dit een van de fijnste plekken van het huis. Tuin De achtertuin is recent volledig gerenoveerd en ademt dezelfde zorg als de rest van het huis. Oude klinkers, verhoogde borders met vaste planten, een ronde zithoek met een cortenstalen vuurpot en een zelfgemaakte WADI die regenwater opvangt en duurzaam verwerkt. Rondom volwassen beplanting en hagen die privacy geven. Via de openslaande deuren stap je direct vanuit de eetkamer naar buiten. En als je liever iets hoger zit, biedt het balkon op de eerste verdieping een tweede buitenplek met uitzicht over de binnentuinen van de buurt. Bijzonderheden Een inpandige garage in het centrum van Leerdam is een zeldzaamheid. Deze woning heeft hem. De garage van circa 16 m² is voorzien van een elektrische garagedeur en binnendoor bereikbaar via de bijkeuken. Ideaal als praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap of al het andere dat je niet in huis, maar wel altijd bij de hand wilt hebben. Voor een centrumwoning is dit een voorziening die je niet vaak tegenkomt. Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Leerdam, ook wel bekend als de "Glasstad", is een levendige stad aan de Linge met ongeveer 21.000 inwoners. De stad heeft een rijke historie en staat bekend om zijn glasindustrie en sfeervolle stadscentrum, waar de authentieke stadswallen nog altijd zichtbaar zijn. Leerdam biedt alles wat je nodig hebt: van basisscholen en middelbare scholen tot een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het stadscentrum van Leerdam is een mix van historie en moderne gemakken. De wekelijkse markt, de glasblazerijen en het Nationaal Glasmuseum trekken zowel toeristen als bewoners. Daarnaast biedt Leerdam volop mogelijkheden voor sport en recreatie, met sportverenigingen, fitnesscentra en prachtige natuurgebieden in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende ligging aan de A15 en A2 ben je vanuit Leerdam binnen 40 minuten in steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch. Voor forenzen is Leerdam een ideale uitvalsbasis, terwijl gezinnen hier een kindvriendelijke omgeving vinden met alle voorzieningen binnen handbereik. Leerdam biedt een mooie mix van cultuur, historie, natuur en moderne faciliteiten. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
566 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1894
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4141

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.