Direct naar de inhoud
Logo van Mutters Makelaars & Adviseurs

Bergstraat 66

4141BW Leerdam • Utrecht

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.843

Fotogalerij

Bergstraat 66 Leerdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo wil je wonen in het centrum van Leerdam! Er zijn van die huizen waar je binnenloopt en meteen begrijpt dat hier goed geleefd wordt. Bergstraat 66 is zo'n huis. Gebouwd in 1894, de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, en nu klaar voor de volgende bewoners. De voordeur is blauw, de gevel voorzien van een geveltuin, de straat rustig en grotendeels autovrij. En dat terwijl de supermarkt, de horeca en het station allemaal op loopafstand liggen. De woning is erg ruim opgezet. Een grote inpandige garage, een ruime stadstuin, drie slaapkamers en een prima werkkamer. De Bergstraat is een van de fijnste straten van Leerdam. Smal, rustig, met gevels die tegen elkaar aan staan zoals dat in een oude binnenstad hoort. Aan de voorzijde heeft de woning een verzorgde geveltuin met olijfbomen, klimplanten en vaste beplanting die het huis een zachte uitstraling geven. Buren kennen elkaar. Het is de soort straat waar je ’s avonds een glas wijn op de stoep drinkt. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling De blauwe voordeur met smeedijzeren detail is het eerste wat je ziet, en vertelt al iets over het huis: zorgvuldig, met aandacht voor detail, afgewerkt. Binnen in de hal wordt dat meteen bevestigd. De tegelvloer, de houten lambrisering, de hoge plafonds. Dit is geen standaard tussenwoning. Via de hal loop je de keuken in. Licht, functioneel, met twee grote ramen die uitkijken op straat. De keuken is compleet uitgevoerd met een koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De eetkamer sluit hier naadloos aan, de ruimte waar het leven op de begane grond zich afspeelt. De lichtkoepel brengt licht naar binnen, de openslaande deuren staan in de zomer wagenwijd open naar de tuin en aan tafel zit je op een plek die tegelijk knus en ruim aanvoelt. De muren in zinkgrijs, de houten vloer; het geheel klopt. In de bijkeuken zijn alle huishoudelijke noodzakelijkheden netjes weggewerkt, er is hier plek voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier het toilet en heb je toegang tot de garage. De garage zelf biedt ruimte voor fietsen, opslag of een auto, direct bereikbaar vanaf de straat via de garagedeur. Eerste verdieping De eerste verdieping is ook prachtig. Via de trap kom je op de overloop. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette eikenhoutenvloer. De woonkamer aan de voorzijde is ruim, licht en heeft karakter. Het grote raam met het originele art-deco glas-in-lood bovenraam geeft de kamer iets dat je niet kunt kopen: authenticiteit. De zon valt mooi binnen, de zichtbare houten balk in het plafond geeft warmte. Die eetkamer heeft een terracotta tegelvloer die mooi contrasteert met de eikenhouten vloer van de woonkamer. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon, uitkijkend over de binnentuinen van de buurt. Op dezelfde verdieping liggen nog een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en uitzicht op de kerktoren, en een kleinere kamer die uitstekend dienst doet als werkkamer of kleedkamer. De badkamer is volledig gerenoveerd: grote grijze tegels, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De lichtkoepel zorgt voor daglicht. Hier begin je de dag goed. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met twee slaapkamers, een toilet, een tweede badkamer en praktische bergingen. De grootste kamer heeft ramen aan beide zijden, de kleinere kamer is compact maar goed bruikbaar. De eikenhouten vloer die op deze verdieping is gelegd geeft ook hier een warme uitstraling. De tweede badkamer met douche en wastafel én een separaat toilet maakt dat deze verdieping volledig zelfstandig functioneert. Balkon Het balkon op de eerste verdieping is 9 m² groot en ligt op het noorden. Op een zonnige middag is dit een van de fijnste plekken van het huis. Tuin De achtertuin is recent volledig gerenoveerd en ademt dezelfde zorg als de rest van het huis. Oude klinkers, verhoogde borders met vaste planten, een ronde zithoek met een cortenstalen vuurpot en een zelfgemaakte WADI die regenwater opvangt en duurzaam verwerkt. Rondom volwassen beplanting en hagen die privacy geven. Via de openslaande deuren stap je direct vanuit de eetkamer naar buiten. En als je liever iets hoger zit, biedt het balkon op de eerste verdieping een tweede buitenplek met uitzicht over de binnentuinen van de buurt. Bijzonderheden Een inpandige garage in het centrum van Leerdam is een zeldzaamheid. Deze woning heeft hem. De garage van circa 16 m² is voorzien van een elektrische garagedeur en binnendoor bereikbaar via de bijkeuken. Ideaal als praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap of al het andere dat je niet in huis, maar wel altijd bij de hand wilt hebben. Voor een centrumwoning is dit een voorziening die je niet vaak tegenkomt. Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Leerdam, ook wel bekend als de "Glasstad", is een levendige stad aan de Linge met ongeveer 21.000 inwoners. De stad heeft een rijke historie en staat bekend om zijn glasindustrie en sfeervolle stadscentrum, waar de authentieke stadswallen nog altijd zichtbaar zijn. Leerdam biedt alles wat je nodig hebt: van basisscholen en middelbare scholen tot een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het stadscentrum van Leerdam is een mix van historie en moderne gemakken. De wekelijkse markt, de glasblazerijen en het Nationaal Glasmuseum trekken zowel toeristen als bewoners. Daarnaast biedt Leerdam volop mogelijkheden voor sport en recreatie, met sportverenigingen, fitnesscentra en prachtige natuurgebieden in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende ligging aan de A15 en A2 ben je vanuit Leerdam binnen 40 minuten in steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch. Voor forenzen is Leerdam een ideale uitvalsbasis, terwijl gezinnen hier een kindvriendelijke omgeving vinden met alle voorzieningen binnen handbereik. Leerdam biedt een mooie mix van cultuur, historie, natuur en moderne faciliteiten. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4141

Google Maps

Geografisch overzicht Leerdam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leerdam

Woon- en buurtcijfers in Leerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leerdam. In 2025 waren er 20.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.940.

Inwoners

20.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

584

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leerdam
Jaar Inwoners
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Opleidingsniveau

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.252

Bedrijvigheid in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leerdam
Periode Misdrijven
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer woningen in Leerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.