Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Leerdam

Levanger 2

4141MV Leerdam • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leerdam

Galería de fotos

Levanger 2 Leerdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en ligging aan de Linge! - Twee-onder-één-kapwoning met ca. 136 m² woonoppervlakte - Gelegen aan het water met vrij uitzicht - Inpandige garage en parkeren op eigen terrein - Eigen steiger met aanlegplaats voor een boot Op zoek naar een huis dat nét even anders is dan de rest? Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning aan de rand van het centrum van Leerdam combineert ruimte, licht en een unieke ligging aan de Linge. Met een heerlijk lichte woonkamer, ruime slaapkamers en een eigen aanlegplaats voor een boot is dit een woning die je volop woonplezier biedt. De woning is iets hoger gelegen dan het water, wat zorgt voor een beschutte tuin met een prachtig weids uitzicht. Voeg daar de inpandige garage, een eigen oprit en de kindvriendelijke wijk aan toe en je hebt de ideale gezinswoning. De indeling is speels en praktisch, terwijl het hoge plafond in één van de slaapkamers uitnodigt tot creatieve ideeën: een vide, een werkplek of extra bergruimte – de mogelijkheden zijn er volop. De globale indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer en de garage. De lichte woonkamer met schuifpui biedt zicht op de tuin en het water en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en koelkast. Verder is er een trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met uitzicht over het water. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer, gelegen boven de garage, valt op door het hoge plafond en het zicht op het water. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet heeft een fonteintje. Tweede verdieping Open zolder met witgoedaansluitingen, cv-installatie (2025), omvormer voor de zonnepanelen en twee dakramen. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Garage: Geïsoleerde garage met elektra en een loopdeur naar de oprit. Buiten: Verzorgde voortuin met eigen oprit en pad naar de voordeur. De achtertuin grenst aan het water en is ingericht met een terras, een verlaagde tuin, een vlonder aan het water en diverse bomen en beplanting. De eigen steiger met aanlegplaats maakt het plaatje compleet. Goed om te weten: - Cv-installatie vernieuwd in 2025 - Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren - Gelegen aan vaarwater met eigen steiger - Inpandige garage met elektra Ligging: Leerdam ligt aan de rivier de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden en telt ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als Glasstad en heeft een rijk cultureel aanbod met onder andere het Nationaal Glasmuseum. In de binnenstad vind je een divers winkelaanbod, supermarkten en gezellige horeca. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, waaronder een zwembad, sportscholen en diverse sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A2 en A15 ben je snel in steden als Utrecht en Den Bosch, en met de trein heb je een directe verbinding naar Dordrecht en Geldermalsen.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
336 m²
Contenido
477 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en aan water
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4141

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.