Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Zee Vastgoed B.V.

Magnoliastraat 28

4142ZZ Leerdam • Utrecht

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.703

Galería de fotos

Magnoliastraat 28 Leerdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Bieden vanaf € 400.000,-k.k. Deze sfeervolle tussenwoning is bijna klaar voor nieuwe bewoners. Onlangs verrassend gerenoveerd en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk van Leerdam West, met om de hoek een kinderspeelplaats en op loopafstand van winkels en scholen. De woning heeft een royale woonkamer met moderne open keuken, 4 slaapkamers, ruime achtertuin met aangebouwde aluminium veranda en berging en achterom. Indeling Begane grond: overkapte entree met doorgang naar de hal, meterkast en woonkamer. De hal is voorzien van vernieuwde gestucte wanden en een gesctuct plafond met inbouwspots. De woonkamer is voorzien van vernieuwde gestucte wanden waarvan 1 wand met panelen en lambrisering in een moderne lichte tint. Het plafond is opnieuw gestuct en ook hier inbouwspots aangebracht. De woonkamer biedt toegang naar de hal met trapopgang, het vernieuwde toilet en de open keuken. De open keuken is compleet vernieuwd en heeft een moderne hoekopstelling ingericht met diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een Siemens oven, een Quooker-mengkraan, een vaatwasser, koel-vries combinatie en veel opbergruimte. De gehele beneden vloer is nog niet afgewerkt en kan naar eigen wens ingericht worden. De keuken biedt toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang naar de volledig nieuwe ingedeelde betegelde badkamer met dak kantelraam. Enkel nog het sanitair, wat hier naar eigen wens nodig is in te richten met een douche (cabine), wastafelmeubel en tweede toilet. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde zijde en 1 aan de achterzijde van de woning. De achter slaapkamer is voorzien van vernieuwde gestucte (geverfde) wanden, een vernieuwd plafond met inbouwverlichting en een groot kantelraam. De 2 voorste slaapkamers hebben vernieuwde geverfde wanden, een vernieuwd geverfd plafond en rolluiken. De vloeren kunnen weer afgewerkt worden naar eigen smaak. Tweede verdieping: via een vaste trap komt men op de 2de vedieping. Op deze verdieping bevinden zich de CV-opstelling, de witgoed aansluitingen, 2 kantelramen en een kleine bergzolder, bereikbaar doormiddel van een vlizotrap. Maar deze verdieping biedt zoveel meer mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een 4de slaapkamer of het creeëren van een yoga, fitness, kantoor, speel/game ruimte, of andere hobby’s noem het maar op! De achtertuin is deels overkapt met een aluminium veranda waar het heerlijk vertoeven is en voorzien van siertegels. Verder bevindt zich in de achtertuin de achterom ingang en de berging, die geschikt is voor fietsen en derglijke. Pluspunten van deze woning: - Nette tussenwoning in rustige straat - Vier slaapkamers - Moderne keuken - Moderne badkamer - Energielabel C - Vrijstaande berging en achterom - Nabij winkels, scholen en de Linge Ligging: Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 21.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Leerdam is landelijk gelegen (de nabije omgeving is ronduit prachtig) maar ook weer heel centraal. Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. De snelwegen A2 en A15 zijn in korte tijd de bereiken. Binnen dertig autominuten bereikt u Utrecht of ’s-Hertogenbosch. Ideaal wanneer u rustig wilt wonen maar werkt in de grote stad.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
383 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4142

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.