Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wijnen Makelaardij

Oranje Nassaulaan 50

4141CS Leerdam • Utrecht

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.268

Galería de fotos

Oranje Nassaulaan 50 Leerdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wilt u een bezichtiging bij deze leuke woning inplannen? Stuur ons dan een email en we bellen u zo snel mogelijk! Uitgebouwde 2/1 kapwoning met dakkapel, sfeervolle tuin, berging en achterom. Wat gaat er schuil achter deze karaktervolle gevel uit begin 1900? Allereerst het hoge afwerkingsniveau. De woning is met gevoel en respect voor het karakter gemoderniseerd en gerenoveerd. Wat direct in het oog springt is de royale dakkapel. Deze is over de gehele diepte geplaatst en zorgt voor veel ruimte en daglicht op de verdieping. Vervolgens valt de charme van het pand op. Met het fraaie metselwerk, de glas in lood ramen, de houten daklijsten en het hoge balkenplafond kunnen we met recht van een karaktervol pand spreken. Dikwijls heeft een dergelijke woning de badkamer in een aanbouw op de begane grond. Dat is hier niet het geval. Naast een drietal slaapkamers is er op de 1e verdieping ook een prima badkamer gerealiseerd. Verder een ruime woonkamer met een inbouwkeuken en een heerlijke tuin met schuur. Wat kun je in dit segment nou nog meer te wensen hebben? Indeling Entree naar hal met de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een diepte van maar liefst 9.50 meter en het 3.10 meter hoge balkenplafond zorgt voor een nog meer ruimtelijke ervaring. Er is ruim plaats voor een fijne zithoek en eethoek. De schouw met aansluiting voor een houtkachel zorgt voor sfeer en een diepe trapkast zorgt voor praktische bergruimte. De keuken is luxe en compleet uitgevoerd met 4 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stoomoven, oven met grill en veel bergruimte in de brede laden. De keuken is tuingericht en biedt toegang tot de bijkeuken/toilet. Hier treffen we ook de aansluitingen voor het witgoed aan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers van respectievelijk 9, 6 en 6 m2. De HR CV combiketel staat keurig opgesteld in een vaste kast in de slaapkamer aan de voorzijde. Tot slot de badkamer. Deze is uitgevoerd in frisse wittinten en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een 2e toilet en een Velux dakraam. Net als de begane grond is ook hier veel sfeer door het zicht in de circa 2.70 hoge nok. Zoals gezegd is er op de verdieping veel daglicht door de dakkapel met zijn grote raampartijen. Tuin De achtertuin meet zo’n 20 m2 en biedt veel privacy. Het geheel is netjes bestraat en heeft een kleine overkapping waar de tuinkussens tijdens een Hollands regenbuitje droog kunnen blijven. Dat is wel zo handig! Een stenen berging zorgt voor praktische bergruimte. Tot slot is meer dan vermeldenswaardig dat er bij dit object een achterom (langzij) aanwezig is. Deze is eigendom en hoeft niet te worden gedeeld met de buren! Bijzonderheden De woning is rond 1904 in de jaren dertig stijl gebouwd. Een bouwperiode waarin er gebruik is gemaakt van de stijlkenmerken zoals het fraaie metselwerk, de brede overstekken, een hoog balken plafond, glas in lood ramen, etc.. Maar de tijd heeft in dit huis niet stilgestaan! Vrijwel alles aan het huis en aan de tuin is zorgvuldig en met respect voor de bouwperiode aangepakt. Het geheel maakt zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde een zeer verzorgde indruk en is helemaal op orde. Het schilderwerk aan de buitenzijde heeft nog in 2025 plaatsgevonden. Verwarming geschiedt via een HR CV combiketel (2014) en het dak is goed geïsoleerd. Ook zijn alle ramen en buitendeuren voorzien van isolerende beglazing.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
329 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4141

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.