Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wijnen Makelaardij

Oranje Nassaulaan 50

4141CS Leerdam • Utrecht

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.268

Fotoalbum

Oranje Nassaulaan 50 Leerdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u een bezichtiging bij deze leuke woning inplannen? Stuur ons dan een email en we bellen u zo snel mogelijk! Uitgebouwde 2/1 kapwoning met dakkapel, sfeervolle tuin, berging en achterom. Wat gaat er schuil achter deze karaktervolle gevel uit begin 1900? Allereerst het hoge afwerkingsniveau. De woning is met gevoel en respect voor het karakter gemoderniseerd en gerenoveerd. Wat direct in het oog springt is de royale dakkapel. Deze is over de gehele diepte geplaatst en zorgt voor veel ruimte en daglicht op de verdieping. Vervolgens valt de charme van het pand op. Met het fraaie metselwerk, de glas in lood ramen, de houten daklijsten en het hoge balkenplafond kunnen we met recht van een karaktervol pand spreken. Dikwijls heeft een dergelijke woning de badkamer in een aanbouw op de begane grond. Dat is hier niet het geval. Naast een drietal slaapkamers is er op de 1e verdieping ook een prima badkamer gerealiseerd. Verder een ruime woonkamer met een inbouwkeuken en een heerlijke tuin met schuur. Wat kun je in dit segment nou nog meer te wensen hebben? Indeling Entree naar hal met de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een diepte van maar liefst 9.50 meter en het 3.10 meter hoge balkenplafond zorgt voor een nog meer ruimtelijke ervaring. Er is ruim plaats voor een fijne zithoek en eethoek. De schouw met aansluiting voor een houtkachel zorgt voor sfeer en een diepe trapkast zorgt voor praktische bergruimte. De keuken is luxe en compleet uitgevoerd met 4 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stoomoven, oven met grill en veel bergruimte in de brede laden. De keuken is tuingericht en biedt toegang tot de bijkeuken/toilet. Hier treffen we ook de aansluitingen voor het witgoed aan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers van respectievelijk 9, 6 en 6 m2. De HR CV combiketel staat keurig opgesteld in een vaste kast in de slaapkamer aan de voorzijde. Tot slot de badkamer. Deze is uitgevoerd in frisse wittinten en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een 2e toilet en een Velux dakraam. Net als de begane grond is ook hier veel sfeer door het zicht in de circa 2.70 hoge nok. Zoals gezegd is er op de verdieping veel daglicht door de dakkapel met zijn grote raampartijen. Tuin De achtertuin meet zo’n 20 m2 en biedt veel privacy. Het geheel is netjes bestraat en heeft een kleine overkapping waar de tuinkussens tijdens een Hollands regenbuitje droog kunnen blijven. Dat is wel zo handig! Een stenen berging zorgt voor praktische bergruimte. Tot slot is meer dan vermeldenswaardig dat er bij dit object een achterom (langzij) aanwezig is. Deze is eigendom en hoeft niet te worden gedeeld met de buren! Bijzonderheden De woning is rond 1904 in de jaren dertig stijl gebouwd. Een bouwperiode waarin er gebruik is gemaakt van de stijlkenmerken zoals het fraaie metselwerk, de brede overstekken, een hoog balken plafond, glas in lood ramen, etc.. Maar de tijd heeft in dit huis niet stilgestaan! Vrijwel alles aan het huis en aan de tuin is zorgvuldig en met respect voor de bouwperiode aangepakt. Het geheel maakt zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde een zeer verzorgde indruk en is helemaal op orde. Het schilderwerk aan de buitenzijde heeft nog in 2025 plaatsgevonden. Verwarming geschiedt via een HR CV combiketel (2014) en het dak is goed geïsoleerd. Ook zijn alle ramen en buitendeuren voorzien van isolerende beglazing.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
329 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4141

Google Karten

Geografische Übersicht Leerdam

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leerdam

Wohn- und Viertelzahlen in Leerdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leerdam. In 2025 waren da 20.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.940.

Einwohner

20.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

584

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leerdam
Jahr Einwohner
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leerdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Ausbildungsstufe

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.482

Bezeichnung C

2.439

Bezeichnung B

1.558

Bezeichnung G

498

Bezeichnung D

466

Bezeichnung A+++

446

Bezeichnung F

333

Bezeichnung A++++

266

Bezeichnung E

233

Bezeichnung A+

199

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leerdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Strom: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Strom: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Strom: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.252

Betriebsaktivität in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leerdam
Periode Verbrechen
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leerdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leerdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer Häuser in Leerdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.