Direkt zum Inhalt
Logo von Zuidstad Makelaars

Noordwal 7

4141BL Leerdam • Utrecht

Verfügbar

€ 205.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.950

2 % Übertragungssteuer (€ 4.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 210.950

Kaufpreis /m²: € 4.881

Fotoalbum

Noordwal 7 Leerdam
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEN JIJ DE HANDIGE KLUSSER DIE ZIN HEEFT OM DE HANDEN UIT DE MOUWEN TE STEKEN? PAK JE KANS! Wij bieden aan een 3 kamer woning in het centrum van Leerdam. Naast de woonkamer met open keuken, vind je ook de badkamer de begane grond. Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers. Ben jij benieuwd of dit je droomhuis kan worden, pak je kans! Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden, staat bekend als de Glasstad met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als cultureel middelpunt. Naast het historische karakter biedt de stad een compleet voorzieningenniveau met diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook op het gebied van sport is er volop keuze, met onder andere een zwembad, sportscholen en meerdere sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging nabij de A2 en A15 met het treinstation zijn er directe verbindingen richting Utrecht en Geldermalsen en verder. Je bent van harte welkom om jouw mogelijkheden te komen bekijken! Indeling: Begane grond:  * Woningentree; hal voorzien van tegelvloer. * Woonkamer voorzien van tegelvloer, een wenteltrap naar de eerste verdieping, opstelling van de gashaard, toegang tot de badkamer en een open verbinding met de keukenruimte.  * Open keukenruimte voorzien van eenvoudige keuken met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. * Badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van een inloopdouche en toilet.  Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers.  * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer en een vaste kast. * Slaapkamer II aan de achterzijde. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 20 april 2036 * De woning is voorzien van houten raamkozijnen met deels dubbele beglazing. * Verwarming middels een gashaard in de woonkamer. * De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Notariskantoor Beurs Notarissen te Rotterdam. * Verkoop geschiedt onder voorbehoud toestemming voorzieningenrechter. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 42 m² * Perceeloppervlakte ca. 28 m² * Inhoud ca. 150 m³   Bouwjaar woning             : 1939 Oplevering                       : Kan snel!

Hypothek berekenen

€ 205.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.950

2 % Übertragungssteuer (€ 4.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 210.950

2,78%

Jährlich

%

€ 10.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 205.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Fläche des Grundstücks
28 m²
Inhalt
150 m³

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gashaard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4141

Google Karten

Geografische Übersicht Leerdam

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leerdam

Wohn- und Viertelzahlen in Leerdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leerdam. In 2025 waren da 20.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.940.

Einwohner

20.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

584

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leerdam
Jahr Einwohner
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leerdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Ausbildungsstufe

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.482

Bezeichnung C

2.439

Bezeichnung B

1.558

Bezeichnung G

498

Bezeichnung D

466

Bezeichnung A+++

446

Bezeichnung F

333

Bezeichnung A++++

266

Bezeichnung E

233

Bezeichnung A+

199

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leerdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Strom: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Strom: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Strom: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.252

Betriebsaktivität in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leerdam
Periode Verbrechen
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leerdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leerdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer Häuser in Leerdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.