Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wijnen Makelaardij

Weide 26

4143EB Leerdam • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.076

Galería de fotos

Weide 26 Leerdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wilt u een bezichtiging bij deze leuke woning inplannen? Stuur ons dan een email en we bellen u zo snel mogelijk! Modern afgewerkte hoekwoning met berging, 3 slaapkamers, bergzolder en een zonnige tuin. Het eerste dat opvalt is de rustige ligging en het vele groen achter en naast de woning. Heerlijk! In de woning zelf valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Een prachtige en luxe keuken en een schitterende badkamer. Dat zijn toch voor de meeste kandidaten een van de meest belangrijke zaken waar op wordt gelet bij het kopen van een woning? Er zijn 3 flinke slaapkamers, waarvan 2 met een hoog plafond. Bergruimte zul je ook niet snel tekort komen door de ruime bergzolder. Met veel leefruimte in de woning zelf en een fijne tuin op het Zuid-Oosten is het hier overal goed vertoeven. Met 9 zonnepanelen en een energielabel A is de duurzaamheid ook op orde. Indeling Entree naar hal met moderne meterkast, trapopgang, toegang tot toilet (wandcloset) met fonteintje en ruime trapkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de keuken. We starten in de prachtige keuken. Deze is in 2022 in een L-vorm geplaatst en we treffen er een inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, combimagnetron, oven en een vaatwasser aan. Het geheel is uitgevoerd in een stijlvolle kleurencombinatie. De woonkamer is tuingericht en de praktische zithoek zorgt ervoor dat je de ruimte goed kunt inrichten. Vanuit de woonkamer is de toegang tot de heerlijke tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers van respectieve lijk 16, 10 en 9 m2. Ruime slaapkamers dus. Overigens hebben de twee slaapkamers aan de achterzijde een fraai hoog oplopend plafond. Net als de keuken is ook de badkamer medio 2022 geplaatst. De indeling is doordacht en stijlvol. Er is een wastafelmeubel, een 2e toilet (wandcloset) en een ruime inloopdouche. Wat wil een mens nog meer? Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Naast veel bergruimte is dit tevens de etage waarde de HR CV combiketel staat opgesteld. Tuin De achtertuin is via de woonkamer te bereiken. Deze is gunstig gelegen op de Zuid-Oost kant en grenst aan een flinke groenstrook. De tuin is omsloten door een degelijke schutting en er is een gazon. Er is een aangebouwde stenen berging en de tuin heeft ook een achterom. Bijzonderheden De woning is begin jaren 80 gebouwd in een ruim opgezette en groene woonwijk. In de basis betreft het een deugdelijke bouw met spouwmuren, dakisolatie en isolerende beglazing. Maar ook hier heeft de tijd niet stilgestaan. Rondom is er HR ++ beglazing aangebracht en ook de vloer is geïsoleerd. Kortom: een algehele isolatie. In 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst en al deze maatregelen bij elkaar hebben geresulteerd in een keurig energielabel A! Het warme water en de verwarming wordt geregeld door een HR CV combiketel die in 2023 is geïnstalleerd. De meterkast is in 2022 vernieuwd.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
335 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4143

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.