Jump to content
Logo of Van Wijnen Makelaardij

Weide 26

4143EB Leerdam • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.076

Photo Gallery

Weide 26 Leerdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wilt u een bezichtiging bij deze leuke woning inplannen? Stuur ons dan een email en we bellen u zo snel mogelijk! Modern afgewerkte hoekwoning met berging, 3 slaapkamers, bergzolder en een zonnige tuin. Het eerste dat opvalt is de rustige ligging en het vele groen achter en naast de woning. Heerlijk! In de woning zelf valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Een prachtige en luxe keuken en een schitterende badkamer. Dat zijn toch voor de meeste kandidaten een van de meest belangrijke zaken waar op wordt gelet bij het kopen van een woning? Er zijn 3 flinke slaapkamers, waarvan 2 met een hoog plafond. Bergruimte zul je ook niet snel tekort komen door de ruime bergzolder. Met veel leefruimte in de woning zelf en een fijne tuin op het Zuid-Oosten is het hier overal goed vertoeven. Met 9 zonnepanelen en een energielabel A is de duurzaamheid ook op orde. Indeling Entree naar hal met moderne meterkast, trapopgang, toegang tot toilet (wandcloset) met fonteintje en ruime trapkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de keuken. We starten in de prachtige keuken. Deze is in 2022 in een L-vorm geplaatst en we treffen er een inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, combimagnetron, oven en een vaatwasser aan. Het geheel is uitgevoerd in een stijlvolle kleurencombinatie. De woonkamer is tuingericht en de praktische zithoek zorgt ervoor dat je de ruimte goed kunt inrichten. Vanuit de woonkamer is de toegang tot de heerlijke tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers van respectieve lijk 16, 10 en 9 m2. Ruime slaapkamers dus. Overigens hebben de twee slaapkamers aan de achterzijde een fraai hoog oplopend plafond. Net als de keuken is ook de badkamer medio 2022 geplaatst. De indeling is doordacht en stijlvol. Er is een wastafelmeubel, een 2e toilet (wandcloset) en een ruime inloopdouche. Wat wil een mens nog meer? Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Naast veel bergruimte is dit tevens de etage waarde de HR CV combiketel staat opgesteld. Tuin De achtertuin is via de woonkamer te bereiken. Deze is gunstig gelegen op de Zuid-Oost kant en grenst aan een flinke groenstrook. De tuin is omsloten door een degelijke schutting en er is een gazon. Er is een aangebouwde stenen berging en de tuin heeft ook een achterom. Bijzonderheden De woning is begin jaren 80 gebouwd in een ruim opgezette en groene woonwijk. In de basis betreft het een deugdelijke bouw met spouwmuren, dakisolatie en isolerende beglazing. Maar ook hier heeft de tijd niet stilgestaan. Rondom is er HR ++ beglazing aangebracht en ook de vloer is geïsoleerd. Kortom: een algehele isolatie. In 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst en al deze maatregelen bij elkaar hebben geresulteerd in een keurig energielabel A! Het warme water en de verwarming wordt geregeld door een HR CV combiketel die in 2023 is geïnstalleerd. De meterkast is in 2022 vernieuwd.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
109 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4143

Google Maps

Geographical overview Leerdam

Spatial overview of the work area in Leerdam

Residential and neighborhood statistics in Leerdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leerdam. In 2025 were there 20.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.940.

Residents

20.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.940

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

584

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leerdam
Year Residents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leerdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Education level

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leerdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.252

Business activity in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leerdam
Period Crimes
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leerdam.

Frequently asked questions about living in Leerdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer houses in Leerdam

View more homes in this location.