Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Terp

Burgemeester Martenslaan 11

3956EK Leersum • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Burgemeester Martenslaan 11 Leersum
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal gezinshuis met heerlijke tuin dichtbij de voorzieningen en de natuur! Welkom in dit zeer ruime huis aan de Burgmeester Martenslaan. Het huis is door de huidige bewoners in de loop van de vele jaren dat zij hier wonen flink vergroot en verduurzaamd. Zo is het huis geheel geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. De begane grond is aan de voor en achterzijde uitgebouwd en er is een extra opbouw gerealiseerd op de garage. Zodoende is er een ruim huis ontstaan met maar liefst 5 slaapkamers. De woning ligt aan een rustige laan, nabij basisscholen, Cultuurhuis de Binder en het winkelcentrum. Ook de uitgestrekte landerijen aan de zuidzijde van Leersum liggen op loopafstand, terwijl ook de bossen niet ver weg zijn. Via de met zorg aangelegde voortuin is de entree bereikbaar. We komen in een hal met toilet en de meterkast en vanuit de hal in de woonkamer. De ruime woonkamer is zowel aan de voorzijde (met een erker) als aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Aan de voorzijde is hierdoor een heerlijk zitgedeelte ontstaan met ook een plek voor de houthaard. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde vinden we een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, Het eetgedeelte gaat naadloos over in de open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar met hier ook de aansluitingen van de wasmachine en wasdroger en er is binnendoor toegang tot de garage/berging. Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douchecabine en een tweede toilet. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn toegankelijk via een tweede hal/overloop. Deze hal is voorzien van een kastenwand. Er is een slaapkamer aan de voorzijde van het huis en twee slaapkamers aan de achterzijde. Via een van deze slaapkamers is de vierde slaapkamer boven de garage bereikbaar. De tweede verdieping biedt een praktische en ruime voorzolder met veel bergruimte, zowel in vaste kasten als achter de zogenaamde schotten. Hier is ook een plek voor de cv-ketel. Aansluitend aan de voorzolder is een ruime vijfde slaapkamer gelegen met aan de achterzijde een dakkapel. Ook hier is verdere bergruimte beschikbaar. Buitenruimte: Aan de voorzijde ligt een tuin met mooie borders en een oprit voor de garage/berging. Achter het huis ligt de heerlijk zonnige tuin op het zuid-oosten. Door de breedte van het huis biedt de tuin veel mogelijkheden. Er zijn meerdere terassen, een gazon en fraai aangeplante borders. Ook is de tuin achterom bereikbaar via de brandgang die achter de huizen gelegen is. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 167 m2 Inhoud: 626 m3 Perceelgrootte: 264 m2 Energielabel: B • Royaal gezinshuis • groots uitgebouwd aan de voor en achterzijde • grote woonkamer en leefkeuken • vijf slaapkamers • Volledig geïsoleerd: gevelisolatie - dakisolatie - vloerisolatie en dubbel glas • 11 zonnepanelen aanwezig • Gelegen aan een rustige laan • Dichtbij basisscholen, het cultuurhuis, bossen en winkels Algemeen: Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
626 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.