Ir directamente al contenido
Logotipo de Deur Makelaars

Koningin-Emmalaan 51

3956TA Leersum • Utrecht

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 5.246

Galería de fotos

Koningin-Emmalaan 51 Leersum
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijke ruime en sfeervolle woning mogen wij u aanbieden. Dit zijn de bijzonderheden: • Recente bouw met moderne afwerking door de hele woning • Luxe keuken met composiet blad en complete inbouwapparatuur • Fijne achtertuin met tuinhuis en extra overdekte zithoek • Royale zolder met voldoende mogelijkheden(m2) voor extra kamers • Strakke moderne badkamer • Rustige kindvriendelijke wijk • Energielabel A Locatie De woning ligt aan de Koningin Emmalaan, een rustige en groene woonstraat in Leersum, midden op de Utrechtse Heuvelrug. De omgeving wordt gekenmerkt door brede lanen, volwassen groen en een prettig woonklimaat met veel ruimte en rust. Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en horeca rond het centrum van Leersum. Ook scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe nabijheid, waardoor de ligging zeer geschikt is voor gezinnen. De natuur begint praktisch om de hoek: de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Heuvelrug zijn lopend of per fiets eenvoudig te bereiken. Dit maakt de locatie ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Via de N225 en N226 zijn Doorn, Driebergen, Amerongen en Veenendaal snel bereikbaar, en ook de A12 richting Utrecht en Arnhem ligt op korte afstand. Openbaar vervoersverbindingen zijn goed voorhanden met diverse bushaltes in de omgeving. Hier woont u in een rustige woonomgeving met de natuur om de hoek, maar tegelijkertijd met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. De woning Algemeen Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde en rustige uitstraling van de woning. De hoge deuren, de frisse afwerking en de doorlopende antracietkleurige vloertegels zorgen voor een stijlvolle basis. De woning is recent gebouwd en voorzien van moderne installaties, waaronder een Intergas cv-ketel, mechanische ventilatie en een complete, overzichtelijke meterkast. Begane grond De entree biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld tot aan het plafond en uitgevoerd met een zwevend toilet, een fonteintje met onderkast en lichte wandtegels. De meterkast is strak en overzichtelijk ingericht met moderne automaatgroepen, meerdere aardlekschakelaars, een slimme meter, stadsverwarming-aansluitingen, gas- en watermeter en aansluitingen voor telecom. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prettig uitzicht op de achtertuin. Via de openslaande tuindeuren loopt binnenruimte soepel over naar buiten. Achter op het perceel staat een groot tuinhuis dat rondom toegankelijk is, inclusief een beschutte zitplek waar u ook op minder warme dagen buiten kunt verblijven. De open hoekkeuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker composiet aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met onder meer: • een combimagnetron • koelkast met vrieslades • een vijfpits gas-op-glas kookplaat • afzuigkap • en een ingebouwde vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal met rechte wanden en daardoor praktisch in te richten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: • een zwevend toilet • een ligbad • een wastafelmeubel • een ruime inloopdouche • en een eigentijdse designradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is een zeer royale ruimte met volop mogelijkheden. Door het puntdak ontstaat in het midden extra hoogte, en dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel licht. Deze verdieping biedt de kans om één of twee extra kamers te realiseren. Hier zijn tevens de Intergas cv-ketel en de ventilatiebox geplaatst. De vloer is afgewerkt met licht laminaat en het dak is goed geïsoleerd. Tuin De achtertuin sluit naadloos aan op de woonkamer. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin waar veel privacy en ruimte wordt geboden. Het grote tuinhuis achterin de tuin is ideaal voor opslag en hobby’s en heeft daarnaast een overdekte buitenplek waar u beschut kunt zitten.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
426 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.