Ir directamente al contenido
Logotipo de Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug

Nieuwe Steeg 14 b

3956RD Leersum • Utrecht

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 5.294

Galería de fotos

Nieuwe Steeg 14 b Leersum
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen in het groen van de Utrechtse Heuvelrug. Midden in het prachtige landschap van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug ligt Leersum, een dorp omringd door eeuwenoude bossen, glooiende heidevelden en uitgestrekte landgoederen. Hier woon je in een oase van rust en natuur, ideaal voor lange wandelingen en fietstochten door een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Naast de adembenemende natuur ademt deze streek ook historie. Statige kastelen, oude buitenplaatsen en historische landgoederen vertellen verhalen uit vervlogen tijden. Met trots mogen wij u deze unieke woning aan de Nieuwe Steeg 14b in Leersum aanbieden. Deze geheel gerenoveerde/ gemoderniseerde woonboerderij ligt aan de meest zuidelijke laan van Leersum. De nieuwe Steeg wordt omzoomd door volwassen eiken aan beide kanten, die de laan ieder jaargetijde een nieuw aanzicht geven. Een woning aan de zuidkant van de weg komt gewoon niet vaak te koop. Het gevoel van echt landelijk en vrij wonen maar toch ook dicht bij alle voorzieningen. Parc Broekhuizen en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn om de hoek, evenals de belangrijkste voorzieningen van het dorp, zoals winkels, scholen en kinderopvang. De woning met veestalling dateert oorspronkelijk uit 1929. Rond 2014 is de veestalling grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en omgezet naar 2 woningen met behoud van originele en authentieke details en een hoog afwerkingsniveau. Deze woning beschikt onder andere over een sfeervolle houtkachel voor zowel de woonkamer als de woonkeuken, 2 zeer ruime slaapkamers op de verdieping waarbij ook nog een zeer riante overloop, een slaapkamer op de begane grond (kortom; levensloopbestendig wonen is een mogelijkheid), een werkkamer op de begane grond en een ronduit geweldige ligging… kortom een unieke mogelijkheid! De indeling is als volgt: Entree aan de zijkant van de woning. Middels de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de verdieping, een praktische trapkast en middels openslaande deuren toegang tot de woonkamer. Eenmaal in de sfeervolle woonkamer zal gelijk de geweldige ruimte en sfeer opvallen! Neem zeker even de tijd om van het uitzicht te genieten! De woonkamer is onder andere voorzien van een houtkachel die sfeer en warmte biedt aan zowel het zitgedeelte als de woonkeuken. De open woonkeuken is van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser op hoogte, een dubbele combinatie-oven, een koel- vriescombinatie en een schiereiland met inductiekookplaat. Door het dakraam boven de keuken is het een zeer prettige, lichte ruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een aparte kantoorruimte. Zeer praktisch als kantoorruimte maar bijvoorbeeld ook als speelruimte voor kinderen? Daarnaast heeft u vanuit de woonkeuken ook nog toegang tot een extra kamer welke nu in gebruik is als slaapkamer en een bijkeuken met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping gaan de sfeer en de afwerking op hetzelfde niveau verder. Op deze verdieping treft u twee zeer royale slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een aparte was-/stookruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van een ruime inloopkast.. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, een dubbele wastafel en dakkapel. Kortom een prachtige instapklare woning met veel leefruimte en een geweldige tuin met een ruime garage en een fijne veranda. Dit is een woning om zelf te komen ervaren! Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden: * Een instapklare, sfeervolle woning! * Onder andere voorzien van 3 slaapkamers, een werkkamer en een geweldige woonkeuken. * De tuin is voorzien van een riante veranda. Een heerlijke plek waar u alle seizoenen kunt zitten. Ook de tuin biedt nog diverse mogelijkheden die we graag toelichten. * Naast de riante garage is er nog een paardenstal aanwezig. * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Een sfeervolle houtkachel (2017) welke tevens het water in boiler verwarmd. * Voorzien van 10 zonnepanelen (2017). * Isolerende voorzieningen: voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. * Verwarming en warm water: c.v.-combiketel Nefit (2012, zonneboiler en haardgestookt). * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. * Aanvaarding in overleg. Leersum: Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Het dorp biedt voor jong en oud een gevarieerd aanbod op cultureel, sociaal en sportief gebied. Het Bosbad en de vele wandel-, fiets- en ruiterpaden zijn een uitdaging voor de buitensportliefhebbers. U vindt in Leersum verschillende basisscholen en kinderopvang. Winkels, een keur aan horeca, het cultuurhuis ’de Binder’ en openbaar vervoer zijn grotendeels geconcentreerd rond het centrum en de Rijksstraatweg. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
835 m²
Contenido
564 m³
Espacio de almacenamiento externo
80 m²
Área del jardín trasero
551 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.