Ir directamente al contenido
Logotipo de ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v.

Rijksstraatweg 108

3956CS Leersum • Utrecht

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.205

Galería de fotos

Rijksstraatweg 108 Leersum
Foto 78

Descripción

Op een royaal perceel van 545 m² staat deze charmante vrijstaande woning, op korte afstand van het Lombokbos, maar ook op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum. Met een woonoppervlakte van 112 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt het huis een prettige indeling. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met erker, aansluitend het ruime eetgedeelte. De vele raampartijen geven het geheel een ruimtelijk en licht gevoel. Dit huis heeft karakteristieke details, zoals de originele granieten vloer in de hal. Er is op de begane grond ook een slaapkamer aanwezig. Aan de achterzijde van het huis ligt de keuken, een fijne plek om uitgebreid te koken. Vanuit hier is ook de toegang tot de serre. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer. Via de badkamer is er toegang tot een wasruimte. De tuin is een echte buitenplek: speels ingedeeld, en rondom de woning een mix van zon- en schaduwplekken. De gezellige overkapping is ideaal voor lange zomeravonden. Verder is er nog een berging, ideaal om tuinkussens, tuingereedschap of fietsen in te stallen. Daarnaast is er nog een garage aanwezig, die ruimte biedt voor 1 auto. Een karaktervol huis met veel mogelijkheden, kom het zelf ervaren! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Leersum is een dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug, een ideale uitvalsbasis om te genieten van de bossen die de Utrechtse Heuvelrug rijk is met mooie wandelroutes. Ook de horeca van Leersum heeft veel te bieden, van eetcafé de Remise tot een met Michelin ster bekroonde restaurant Voltaire. Het is erg leuk wandelen op het landgoed van Zuylestein, waar loslopende bosvarkens in afgezette gebieden rondlopen en er is tevens een landgoedwinkeltje waar verse producten te koop zijn. Of kies voor een leuke wandelroute bij Parc Broekhuizen, in het "Leersumse Veld" of richting het "Stormpad Breeveen". Zelfs de uitdagende MTB off road trails in Leersum zijn een echte beleving. Woonoppervlakte: 112 m² Inhoud: 529 m³ Perceelgrootte: 545 m² Bouwjaar: 1925 Energielabel: F -Indeling- Begane grond: ENTREE, hal, , toegang tot de lichte woonkamer met erker en eetgedeelte, keuken voorzien van opbergruimte en apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich ook een separaat toilet. Ruime slaapkamer van 15 m² met wastafel. Vanuit de keuken toegang tot de serre die weer toegang geeft tot de tuin en garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van circa 15 m² en circa 9 m². De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en douche. Vanuit de badkamer is toegang tot de wasruimte waar ook de CV zich bevind. Vlieringszolder met bergingsruimte. Kelder Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met karakteristieke details • Slaapkamer op begane grond • Royale tuin • Op circa 2 minuten lopen van winkels en bos • Prieeltje in de tuin • Tuinkas • Parkeren op eigen terrein of in de garage • De volgende clausules worden opgenomen: gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule en asbestclausule.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
545 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2017, huur)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.