Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Luckerhof

Rijksstraatweg 181

3956CM Leersum • Utrecht

Vendido

€ 298.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.810

Precio de compra /m²: € 3.010

Galería de fotos

Rijksstraatweg 181 Leersum
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kom binnen in deze karakteristieke woning, onderdeel van een bijzonder pand met een rijke historie. Het pand is een gemeentelijk monument en is in 1997 verbouwd tot twee afzonderlijke woningen, waarvan dit er één is. Je stapt de woonkamer binnen in het gezellige zitgedeelte, waar het balkenplafond en de schouw direct de aandacht trekken. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval, wat de ruimte extra uitnodigend maakt. Aansluitend ligt de serre, een fijne en lichte plek met ruimte voor een eethoek of juist een inspirerende werkplek, net wat jij nodig hebt. Via de hal bereik je de gesloten keuken, uitgevoerd met een strakke keukenopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Een goede basis om op voort te bouwen en volledig naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Ook hier zorgen de ramen voor veel natuurlijke lichtinval, waardoor de kamers prettig en ruimtelijk aanvoelen. De lichte badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning is een kluswoning, perfect voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en stap voor stap zijn of haar droomhuis wil creëren, met behoud van de charme van de woning Op korte afstand van de woning vind je de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug met de diverse mountainbike- en wandelroutes. Maar ook winkelcentrum de Honingraat is om de hoek, voor je dagelijkse boodschappen en meer. Leersum ligt centraal in Nederland en is ook een uitstekende uitvalsbasis voor mensen die niet in de drukke stad willen wonen, maar wél willen genieten van de prachtige omgeving en faciliteiten in de buurt willen hebben. Indeling woning: Je stapt binnen in de lange hal met direct rechts de ruime lichte woonkamer met aansluitend de serre. Achter de tweede deur in de hal vind je de trap naar de eerste verdieping. Verderop in de hal is aan de linkerkant de deur naar de kelder, je kunt hier je provisie en huishoudelijk apparatuur opbergen. Aan de rechterzijde de toiletruimte. Boven de toiletruimte zit een luik waar je ook nog eens opbergruimte achter hebt. Aan het einde van de hal loop je de gesloten keuken in. Een rode hoogglans keuken voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser en waar je veel werkruimte hebt om de lekkerste maaltijden te creëren. Als we op de eerste verdieping komen lopen we de badkamer in. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Dankzij de lichtkoepel valt er natuurlijk daglicht naar binnen. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee (slaap)kamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt veel ruimte en licht, en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer is prima in te richten als kinderslaapkamer of thuiswerkplek. Via de losse trap kom je op de zolderverdieping met stahoogte. Een mooie oppervlakte waar je veel spullen kunt opbergen en waar de cv-ketel is geplaatst. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Recht van overpad met buren van nr. 179 Afmetingen: Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen we je graag door naar de bijgevoegde plattegronden. In de koopovereenkomst zullen de niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Ben jij nieuwsgierig geworden en wil jij deze woning met eigen ogen komen bekijken? Maak dan een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1904 - Kadastrale gegevens: Leersum, Sectie D nr. 3580 - Verwarming: c.v.-ketel - Inhoud: ca. 441 m³ - Woonoppervlakte: ca. 99 m² - Parkeerruimte: openbaar parkeren - Staat van onderhoud: redelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
441 m³
Otra zona interior
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.