Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Laurens Beimers

Accamastraat 25

8921EP Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 2.557

Galería de fotos

Accamastraat 25 Leeuwarden
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een jaren ’30-woning waar u helemaal uw eigen plek van kunt maken? Dan is deze tussenwoning aan de Accamastraat 25 in Leeuwarden zeker het bekijken waard! De woning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, openslaande deuren richting de achtertuin met achterom, drie slaapkamers én grotendeels kunststof kozijnen met HR-beglazing. Met een woonoppervlakte van circa 88 m² en een perceel van 92 m² eigen grond biedt deze woning verrassend veel ruimte. Een mooie basis voor wie graag naar eigen smaak wil moderniseren, verduurzamen en inrichten. Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, trapopgang en de doorgang richting de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle erker voor extra lichtinval en karakter, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is functioneel ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedopstelling en de cv-installatie. Daarnaast biedt deze ruimte volop extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en kunnen naar wens worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Twee slaapkamers beschikken bovendien over vaste kastruimte, waardoor de beschikbare ruimte efficiënt kan worden benut. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens is er een loopdeur aanwezig richting het platte dak. Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte en seizoensspullen. De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een achterom. Dit maakt de tuin praktisch bereikbaar, bijvoorbeeld voor fietsen, containers of tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin, gelegen op het zuiden. De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk, met voorzieningen zoals winkels op Winkelpark De Centrale, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het stadscentrum van Leeuwarden en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u hier rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een woning met ruimte en volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen plek van te maken, gelegen op een fijne en centrale locatie in Leeuwarden. indeling o.a.; Begane grond: - ruime entree met de meterkast en de trapopgang - ruime woonkamer met openslaande tuindeuren (ca. 30 m²) - keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca. 8 m²) - ruime bijkeuken voorzien van extra bergruimte, de aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling 1e verdieping: - overloop - eerste slaapkamer aan voorzijde (ca. 5 m²) - tweede slaapkamer aan voorzijde (ca. 11 m²) - derde slaapkamer aan achterzijde (ca. 8 m²) - badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet Vliering: - bergvliering - bereikbaar via vlizotrap - extra bergruimte Algemeen: - bouwjaar 1932 - woonoppervlak: 88 m² - perceeloppervlak: 92 m² eigen grond - grotendeels kunstof kozijnen met HR-beglazing - energielabel D (geldig t/m 03-06-2036) - cv-installatie; AWB (2006, eigendom) - achtertuin met achterom - openbaar parkeren voor de woning

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

3,07%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
329 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8921

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.