Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

De Jint 36

8941DL Leeuwarden • Fryslân

Bajo precio

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.566

Galería de fotos

De Jint 36 Leeuwarden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, licht en zorgeloos wonen in het bruisende Wiarda! Welkom bij De Jint 36 in Leeuwarden! Wat een heerlijke plek om thuis te komen. Deze moderne woning met energielabel A combineert comfort, licht en duurzaamheid op een perfecte manier. Alles is hier netjes afgewerkt, praktisch ingedeeld en klaar voor jarenlang woonplezier. Je woont in Wiarda: één van de meest geliefde, jonge wijken van Leeuwarden. Ruim opgezet, groen, kindvriendelijk én met een gezellige, betrokken sfeer. Meerdere speeltuinen, pluktuinen en zelfs een buurttuin liggen letterlijk om de hoek. En met de haven in de wijk, waar je een ligplaats kunt huren, voelt het hier elke dag een beetje als vakantie. Aankomst en entree Binnenkomen doe je in de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar boven. Alles oogt fris, verzorgd en logisch ingedeeld. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, en daar begint het genieten écht. Wonen en koken De woonkamer is ruim, licht en tuingericht. Door de openslaande deuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, en de grote raampartijen laten het daglicht overal binnenstromen. De moderne keuken aan de voorzijde is een fijne plek voor kookliefhebbers: strak, praktisch en voorzien van alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. In de woonkamer vind je bovendien een handige trapkast voor extra opbergruimte. De tuin is een heerlijke verlenging van je woonkamer, met een overkapping voor lange zomeravonden en een houten berging voor fietsen of tuingereedschap. Parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein, direct bij huis! Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers, allemaal licht en strak afgewerkt. De badkamer is modern en comfortabel, met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet... fris, eigentijds en helemaal af. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend ruime zolder die je nog helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed, maar er is ook volop plek voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Een verdieping die meegroeit met jouw leven, precies zoals jij dat wilt! Pluspunten op een rij - Energielabel A! Energiezuinig, comfortabel en toekomstbestendig - Moderne keuken met inductie, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Tuin met overkapping, berging en eigen parkeerplaats - Drie slaapkamers en een ruime, vrij indeelbare zolder - Gelegen in het populaire en ruim opgezette Wiarda - Actieve, kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen, pluktuinen en een buurttuin - School binnen vijf minuten fietsen - Haven in de wijk, met mogelijkheid tot het huren van een ligplaats Samenvatting De Jint 36 in Leeuwarden is zo’n woning waar alles klopt. Licht, ruimte, energiezuinigheid en een fantastische ligging in Wiarda: een wijk die leeft, bruist en tegelijk heerlijk rustig aanvoelt. Hier geniet je elke dag van het buitenleven, het comfort van nu en een buurt waar je je meteen thuis voelt. Kortom: pak je spullen, trek de deur open en voel het zelf: hier wil je wonen!

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
421 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8941

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.