Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

de Jokse 31

8918GM Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 259.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.540

Precio de compra /m²: € 2.180

Galería de fotos

de Jokse 31 Leeuwarden
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige én vooral ruime tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers? Dan is deze woning in de geliefde wijk Bilgaard precies wat je zoekt! DE WONING Binnenkomst in een verzorgde en lichte woning waar comfort en duurzaamheid samenkomen. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt een prettige leefruimte met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het westen – perfect om te genieten van de middag- en avondzon. De moderne keuken beschikt over volop bergruimte en is praktisch ingericht. De woning telt maar liefst twee moderne badkamers, netjes afgewerkt en voorzien van eigentijds sanitair – ideaal voor grotere gezinnen of gasten. De huidige eigenaren hebben de woning degelijk na-geïsoleerd en verduurzaamd. Denk hierbij aan goed geïsoleerde vloeren en dak, moderne beglazing en 10 zonnepanelen (2023). Daarnaast is het dak in 2025 vernieuwd en geïsoleerd. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat én een lage energierekening (energielabel A). Achter de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy, gunstig gelegen op het westen. DE OMGEVING De woning ligt in de wijk Bilgaard, een ruim opgezette en groene woonomgeving in Leeuwarden. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Bilgaard vormt het hart van de wijk en biedt een compleet aanbod aan supermarkten en winkels. Ook scholen, sportfaciliteiten en huisartsen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Leeuwarden is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de ring en de N357 snel te bereiken, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Bilgaard is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling, met veel aandacht voor verduurzaming, vernieuwing en vergroening. Hierdoor woon je hier rustig en ruim, met alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Kortom, een frisse en moderne woning waar je zo in kunt! INDELING Begane grond: Via de entree bereik je de hal met trapopgang. De meterkast is handig gesitueerd aan de buitenzijde van de woning. Vanuit de hal kom je in de riante bijkeuken, waar ruimte is voor bijvoorbeeld de fietsen. De keuken is voorzien van . De lichte woonkamer van biedt een aangename leefruimte en heeft een loopdeur naar de zonnige, op het westen gelegen achtertuin. De eerste badkamer op de begane grond is modern en voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van goed formaat. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers van circa 10 m² en 12 m². Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers van circa 12 m² en 15 m². De tweede, eveneens moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. BIJZONDERHEDEN - Nette en ruime tussenwoning; - Circa 119 m² woonoppervlakte; - Vier ruime slaapkamers; - Tweede badkamer op de begane grond; - Besloten en zonnige achtertuin op het westen; - Keurig aangelegd terras met nieuwe schuttingen en tuinhuisje; - Energielabel A; - Degelijk na-geïsoleerd en verduurzaamd; - 10 zonnepanelen (2023); - Moderne meterkast (2022); - Aanvaarding in overleg; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 259.500

Coste del comprador (estimado): € 7.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.540

2,78%

Anualmente

%

€ 12.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
414 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB Thermo Elegance (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8918

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.