Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

De Nije Daam 13

8941BH Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.652

Galería de fotos

De Nije Daam 13 Leeuwarden
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig uitgebouwde woning aan open vaarwater met vrij uitzicht in de fijne wijk Techum Wat een fijne plek is dit! Altijd al een sloep of motorbootje in de achtertuin willen hebben? Dat kan! Vanuit hier vaar je zo het Van Harinxmakanaal op om de Friese wateren te verkennen. Wat wil je nog meer? Deze strakke 2-onder-1-kapwoning uit 2018 is uitstekend geïsoleerd, heeft een prachtige uitbouw, een heerlijke 16 meter diepe tuin, een moderne keuken en badkamer en er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig. Bovendien is er om de hoek een grote eigen garagebox. Indeling: Je komt aanrijden bij de woning en je parkeert de auto voor de woning. Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier vind je de garderobe, meterkast en het eerste toilet. Als je doorloopt, kom je terecht in de ruime uitgebouwde woonkamer. De speelse indeling en moderne inrichting zorgen hier voor een bijzonder sfeervol geheel. De zitkamer geeft een knus gevoel en heeft een prachtig vrij uitzicht over de aan het vaarwater grenzende tuin. De open keuken is voorzien van alle gemakken en geeft zicht op De Nije Daam. De moderne keuken is onder andere voorzien van een kookeiland met bar, Quooker, inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Wat hier verder opvalt is de prachtige manier waarop de koelkast en voorraadkasten in de wanden zijn weggewerkt. Hier bereid je dan ook met gemak de lekkerste gerechten! De fraai gekozen opstelling zorgt ervoor dat je tijdens het koken fijn in contact staat met de gasten. Aan de achterzijde stap je via de schuifpui zo de heerlijke achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een strakke gietvloer en onder de trap bevindt zich een ruime en praktische trapkast. Alle wanden en plafonds zijn net als in de rest van de woning strak afgewerkt. We gaan via de trap naar de overloop op de eerste verdieping. Hier is de strakke badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en het tweede toilet. Verder vind je op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. De master bedroom heeft een ruime inbouwkast Ook hier weer overal vloerverwarming Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Wat een mooie ruimte is dit! Door het grote oppervlakte kun je hier met een kleine aanpassing nog wel twee of drie slaapkamers realiseren. Mede hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen en thuiswerken is ook geen enkel probleem. Tot slot de tuin. De woning staat op een prachtig perceel van 241m² en de achtertuin is werkelijk een plaatje! Deze is 16 meter diep, bestaat uit meerdere niveaus en er zijn twee terrassen om te genieten van de zon. Alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een aanlegplek zodat je je sloep of motorboot met gemak kunt aanleggen. Van hieruit ben je in een mum van tijd op de sloepenroute vanwaar je alle kanten op kunt op de Friese wateren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - Energielabel A - Aan vaarwater gelegen - Hoog afwerkingsniveau - Gebruik gemaakt van luxe apparatuur - Uitbouw over de gehele breedte - Eigen garagebox - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Stadsverwarming/Vloerverwarming - Onderhoudsarme kunststof kozijnen Techum Techum is te vergelijken met een dorp op het Friese platteland maar onder de rook van Leeuwarden. Kinderen kunnen er onbezorgd buiten spelen en naar de basisschool lopen. Om boodschappen te doen, pak je gewoon de fiets naar de buurtsuper. In het hart van Techum ligt de Bleek, een fraai groen veld dat uitloopt op de kade langs het Alddjip - een bestaande waterloop-. Langs het Alddjip ligt een steiger waar bootjes kunnen aanmeren. Techum is één van de vier buurtschappen van De Zuidlanden (na de Klamp, Goutum Sûd en Wiarda) en is gelegen in een landelijke omgeving. nabij Goutum en langs de Wurdurmerfeart maar binnen 10 minuutjes ben je in de binnenstad van Leeuwarden

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
591 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8941

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.