Ir directamente al contenido
Logotipo de Germeraad Makelaars

Dronrijperstraat 32

8913BS Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.989

Galería de fotos

Dronrijperstraat 32 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Dronrijperstraat 32 in Leeuwarden staat deze karaktervolle hoekwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime vliering en een opvallend grote, (droge) kelder die in beton is gegoten. Door de jaren heen zijn er diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen, waaronder zonnepanelen, een zonneboiler, dakisolatie en HR++ beglazing op de eerste verdieping (met uitzondering van het badkamerraam). Daarnaast is de kruipruimte onder de vloer gevuld met EPS-korrels tot de vloer. De begane grond biedt een ruime doorzonwoonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken. De achtertuin met achterom en stenen berging is gelegen op het noorden. Een woning met een solide basis, veel ruimte en volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder vorm te geven. De woning ligt in een rustige straat in de bijzonder gewilde Vosseparkwijk op korte afstand van het centrum van Leeuwarden. De straat is netjes en kleinschalig, met aan het einde van de straat het Westerpark waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen in het groen. Tegelijkertijd wandel je binnen ongeveer vijf minuten het historische stadscentrum in met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Parkeren in de straat gebeurt via een parkeervergunning van circa €60 per jaar in de blauwe zone. De combinatie van rust, groen en de nabijheid van de binnenstad maakt dit een gouden plek die zijn waarde behoudt. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de ruime doorzonwoonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin, die op het noorden is gelegen. Naast de keuken bevindt zich een deur die leidt naar een zeer ruime, in beton gegoten kelder die via een trappetje bereikbaar is en ideaal is voor opslag of provisie. Via de keuken is er doorgang naar de bijkeuken, waar ruimte is voor onder andere de witgoedopstelling en waar zich tevens een apart toilet bevindt. Vanuit de bijkeuken is er ook een deur naar de achtertuin. Eerste etage Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. In de slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig die voor praktische bergruimte zorgen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede etage Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier bevinden zich de zonneboiler en de cv-installatie. De ruimte is voorzien van een dakraam en biedt daarnaast extra bergruimte. Tuin De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een stenen berging. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1929 - Energielabel: C (geldig tot 04-03-2036) - Materiaal: begane grond hout, eerste etage hout, tweede etage hout - Aantal slaapkamers: 3 - Warmtevoorziening: CV Nefit combiketel + zonneboiler (2009) - Kozijnen (materiaal): hout - Zonnepanelen: 6 panelen (2012) - Glasvezel aanwezig: ja - Tuinligging: noorden - Clausules: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - "As is, where is" - Overdracht: in overleg Isolatie Dubbel glas: dubbelglas, HR++, enkel glas in de badkamer Vloerisolatie: EPS korrels (bodemisolatie), gevuld tot de vloer Dakisolatie: IKO Enertherm PIR-isolatieplaten (0,022 W/mK) Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer: Enkele in deze presentatie opgenomen afbeeldingen betreffen een artist impression en zijn digitaal vervaardigd ter illustratie van een mogelijke situatie. Deze beelden kunnen afwijken van de huidige feitelijke staat van het object. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
388 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8913

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.