Ir directamente al contenido
Logotipo de Hellema Makelaars

Emmakade 5

8921AD Leeuwarden • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 2.415

Galería de fotos

Emmakade 5 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter én ruimte aan de stadsgracht van Leeuwarden Op loopafstand van het centrum, maar met de rust van de stadsgracht: dit royale herenhuis aan de Emmakade combineert historie en beleving met ongekende woonruimte en talloze gebruiksmogelijkheden. Via het eigen parkeerterrein aan de achterzijde, een zeldzaamheid in de binnenstad, bereik je de diepe, fraai aangelegde tuin met terrassen, overkapping en toegang tot grote bijgebouwen, waaronder een voormalig gymlokaal en een schuur van ca. 9 × 7,5 meter. Ideaal voor werk, hobby of opslag. Ook is dit erg geschikt voor dubbele bewoning, verhuur, B&B of afsplitsen. Dit statige herenhuis, vermoedelijk daterend uit 1899, weerspiegelt neoclassicistische stijlkenmerken zoals hoge plafonds, sierlijsten en symmetrische architectuur. Hoewel het nog authentieke details ademt, biedt het comfort van een moderne afwerking. Bovendien maakt het onderdeel uit van een beschermd stadsgezicht, wat de cultuurhistorische waarde onderstreept. Oorspronkelijk zal het dienden als woon-werkpand – een functie die het van harte voortzet bij huidige indelingen: wonen, werken, creëren, combineren. Royaal wonen De begane grond biedt maar liefst drie grote woonvertrekken: een woonkamer van ruim 98 m², een salon van ca. 55 m² en een kamer van ca. 39 m². De sfeervolle eetkamer (17 m²) sluit aan op de keuken en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. Authentieke details, marmeren vloeren en hoge plafonds geven elke ruimte karakter. Praktische voorzieningen Meerdere bergruimtes, een ruime kelder en de dubbele huisnummers (5 en 5A) maken het pand geschikt voor wonen en werken, dubbele bewoning of verhuur. Grote slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een indrukwekkende van 65,5 m² en een tweede van bijna 30 m². De riante badkamer (16,4 m²) is voorzien van dubbele wastafels. De tweede verdieping telt nog eens vier slaapkamers, extra wastafels en een compacte badkamer. Extra ruimte De zolder en vlieringen bieden veel bergruimte, deels met stahoogte. De bijgebouwen en overkapping in de tuin zorgen voor nog meer mogelijkheden, van buitenkeuken tot atelier. Pluspunten op een rij: Woonkamer van 98 m² en meerdere royale leefruimtes Eigen parkeergelegenheid op groot perceel Twee bijgebouwen, o.a. voormalig gymlokaal en twee aangesloten bergingen Dubbele huisnummers: 5 en 5A Geschikt voor wonen/werken, dubbele bewoning of verhuur Grote slaapkamers, waaronder één van 65,5 m² Fraai aangelegde tuin met terrassen en overkapping Authentieke details zoals marmer, natuursteen en hoge plafonds met ornamenten. Een uniek herenhuis waar groots wonen en centrale ligging samenkomen. Maak een afspraak voor en bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter, de ruimte, sfeer en mogelijkheden!!

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
621 m²
Área del lote
951 m²
Contenido
3326 m³
Otra zona interior
69 m²
Espacio de almacenamiento externo
351 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8921

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.