Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hart de Vries

Ereprijs 89

8935JD Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.205

Galería de fotos

Ereprijs 89 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een fijne keurig onderhouden gezinswoning met garage of wellicht een levensloopbestendige woning? En hou je van deze unieke jaren '70 stijl of ben je een ideeënmens en bruis je van de inspiratie om deze woning te moderniseren of uit te breiden en je eigen unieke sfeer en comfort te creëren? Lees verder en maak een bezichtigingsafspraak voor deze prachtig verrassend ruim en sfeervolle eindwoning met riant aangebouwde stenen garage, liggende op maar liefst 298m2 eigen grond met eigen achterom en achtertuin op het zuidwesten en ontdek de mogelijkheden op deze gewilde locatie. Wat al voor je is gedaan: - De woning is nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De raampartij in de voorgevel is vervangen door een "kamerhoge" houten raampartij met dubbele beglazing - De aangebouwde stenen garage is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Een royale schuifpui in de kamerbrede raampartij aan de achtergevel, verbindt binnen met buiten - De achtergevel heeft zonwering over de gevelbreedte - De voorgevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik - De aangebouwde stenen garage heeft een op afstand bedienbare sectionaal garagedeur - De badkamer is gemoderniseerd - Grenzend aan het 195m2 grote perceel is 103m2 extra grond aangeschaft. (voor-, achter- en zijkant) - Aan de zijkant betreft dit een strook van 3m breed over de gehele diepte van de kavel. Zie jij jezelf al aankomen rijden op een koude regenachtige dag? Vanuit de auto klik je op de afstandsbediening, die de garagedeur voor je opent en stap je lekker droog uit. Via de zijdeur van de garage, die naast de voordeur met overkapping is, stap je de woning met ruim bemeten ontvangsthal binnen. Hier bevinden zich ook het toilet, de trapopgang en een bergruimte met cv-ketel en wasmachine aansluiting. Na het ophangen van je jas, stap je de riante (bijna 60m2) living met open keuken binnen en ervaar je het gevoel van privacy en rust. Sfeer, ruimte en verbinding met buiten worden voortgebracht door de indeling, het hoogte verschil en de grote tuingerichte raampartijen. De grote privacy volle zuidwest gerichte achtertuin, is sierlijk bestraat en de hele dag zonnig. Door de bomen en beplanting is er volop bezienswaardige vogelactiviteit, die bijzondere geluksmomenten met zich meebrengen. Moe geworden? dan gaan we naar boven alwaar licht, ruimte, reinheid en rust elkaar vinden op de centrale overloop met ruime inbouwkast. Hier zijn 3 mooie ruime slaapkamers, waarvan er 2 van resp. 4.02m x 3.34m2 en 3.34m x 3.34m, door een kastenwand van elkaar zijn gescheiden. De 3e slaapkamer is iets kleiner en meet 3.03m x 2.65m. Voor de nachtelijke boodschapjes groot en klein, kun je op je 2e toilet in de badkamer zijn. Fris je op aan dit mooie wastafelmeubel met mengkraan en spiegelkast of laat de dag of de nacht van je afstromen in deze heerlijke inloopdouche met thermostaatkraan en begin de dag met een lach en verwelkom de ochtendzon met een lekker bakje koffie op je balkon (2.65m x 1.65m), die je via deze fijne en fraai gemoderniseerde badkamer bereikt. De Ereprijs is gelegen in de gewilde, goed bereikbare, groen, waterrijk en ruim opgezette jaren '70 woonwijk Aldlân, die is ontworpen en opgezet door de architect Abe Bonnema en tuinarchitect Mien Ruijs. Het kenmerkt zich door breed geasfalteerde straten met gratis parkeren, fiets- en voetpaden, veel groen met vijvers en een wandelpad langs de oever van het Van Harinxmakanaal, van Aldlân Oost naar Aldlân West. In de wijk vindt je diverse (gezondheids)voorzieningen, supermarkt, busverbinding en scholen. Vanuit de woning is het een kort loopje naar het Van Harinxmakanaal, fiets je naar het stadscentrum en ben je met de auto in een mum van tijd op de haak om Leeuwarden, de stad uit, het land in. Ook deze woning is ontworpen door de architect Abe Bonnema en natuurlijk prima zoals hij is, maar heb je meer woonruimte nodig, zoals bijvoorbeeld een extra (werk)ruimte / (slaap)kamer of wil je levensloopbestendig wonen, dan is dat mogelijk. Ondanks dat wij ons uiterste best doen om u van de juiste informatie, prijzen en maatvoeringen te voorzien, kunnen er toch onvolkomenheden insluipen. De foto’s en plattegronden zijn een aanvulling ter verbeelding van de tekst. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI) en is bedoeld om een zo juist mogelijke indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Er kunnen hierbij verschillen in meetuitkomsten zijn door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen dan ook geen aanspraken worden verleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
534 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8935

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.