Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Frouwesân 137

8939ES Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.551

Galería de fotos

Frouwesân 137 Leeuwarden
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Frouwesân 137 – Duurzame en ruime gezinswoning met zonnige tuin en prachtige uitzichten Welkom aan de Frouwesân 137, een instapklare, vrijwel vrijstaande eengezinswoning in de geliefde en groene wijk Zuiderburen in Leeuwarden. Deze woning biedt verrassend veel ruimte, comfort en duurzaamheid en is gelegen op een rustige plek met uitzicht op een parkje aan de zijkant van de woning. De grote, groene voortuin zorgt voor veel privacy, terwijl de zonnige achtertuin via een achterom bereikbaar is – een waardevol pluspunt! Wonen in Zuiderburen Zuiderburen is een ruim opgezette wijk aan de zuidkant van Leeuwarden, populair bij gezinnen dankzij de vele groenstroken, speelplekken en voorzieningen. In de wijk vind je onder andere supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Ook is er een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende stadscentrum van Leeuwarden en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Drachten, Heerenveen of Groningen. Indeling van de woning Begane grond Via de ruime voortuin, die volop privacy biedt, kom je bij de voordeur van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast (4-fasen) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de lichte woonkamer én tot een multifunctionele kamer aan de voorzijde met eigen ingang – perfect als praktijkruimte of thuiskantoor. De woonkamer is ruim, licht en heeft rondom ramen die zorgen voor een fijne sfeer. Via de schuifpui aan de achterzijde loop je zo de zonnige achtertuin in, die heerlijk groen is aangelegd en achterom bereikbaar is. De moderne keuken (2022) aan de voorzijde is voorzien van een stijlvol semi-eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: een kookplaat, Miele combi-oven, Miele ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Alles is aanwezig om elke dag met plezier te koken. Achter de werkkamer bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting en een extra deur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie hardhouten vloer en voorzien van wand- én vloerverwarming (m.u.v. de werkruimte en bijkeuken). Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, keurig aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken. De tuin is achterom bereikbaar, ideaal voor fietsen, containers of bezoek via de steeg. Achterin de tuin staat een houten berging met voldoende ruimte voor opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale en lichte slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen (met HR++-glas) geniet je ook hier van veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De ruime badkamer (2023) is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook deze verdieping is voorzien van wand- en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een volwaardige extra slaapkamer over de gehele lengte van de woning, met aan weerszijden knieschotten voor extra bergruimte. De verdieping is voorzien van een nette hardhouten vloer. Verder is er een overloop en een aparte ruimte voor de installaties. Duurzaamheid en comfort Deze woning is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van HR++-glas. In 2020 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst, in 2023 volgde een warmtepomp. De woning beschikt daarnaast over een ventilatiesysteem met WTW-unit. De cv-ketel (Intergas) dateert uit 2007. De buitenzijde is in 2024 professioneel geschilderd. De woning heeft energielabel A++. Bijzonderheden - Instapklare, vrijwel vrijstaande woning - Energielabel A++ - Voorzien van HR++ glas - Grote, groene voortuin met veel privacy - Zonnige achtertuin op het zuiden, achterom bereikbaar - Moderne keuken (2022) met Miele inbouwapparatuur en Quooker - Extra werkkamer met eigen entree – ideaal voor kantoor of praktijk aan huis - Wand- en vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Hardhouten vloeren op begane grond en tweede verdieping - Prachtig vrij uitzicht op park aan de zijkant van de woning - 16 zonnepanelen (2020) en warmtepomp (2023) - Buitenom geschilderd in 2024 Zien we jou binnenkort aan de Frouwesân 137? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de rust die deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
449 m²
Contenido
670 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Kombi Kompakt Hre (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8939

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.